一、拍卖标的拍品名称###市顺义区华英园9号楼4层4001等42套商业用房（详见评估报告）起拍价：890万元，保证金：170万元，增价幅度：4万元。二、拍卖财产现状说明房屋所有权人为林丽枝，共有情况为单独所有。房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为商业配套，房屋总层数6层，所在层数为4层###市顺义区华英园9号楼4层4001等42套商业用房，合计建筑面积为********平方米。拍卖标的现已出租，依据租赁合同，租期如下：1、租户一：租期自2023年9月1日至2028年8月31日，面积200㎡，租金为********.00/年，租金交纳方式为季付；2、租户二：租期自2023年9月1日至2028年8月31日，面积100㎡，租金为********.00/年，租金交纳方式为季付；3、租户三：租期自2023年9月1日至2028年8月31日，面积170㎡，租金为********.00/年，租金交纳方式为季付；4、租户四：租期自2023年4月20日至2024年4月19日，面积65㎡，租金为********.00/年，租金交纳方式为季付；5、租户五：租期自2020年9月30日至2025年9月30日，面积********㎡，租金为********.60/年，租金交纳方式为半年付；房间已打通使用，部分房间与本次拍卖未涉及房屋打通。本次拍卖本院仅负责办理不动产过户登记，不负责实体交付房屋，买受人自行负责物理分割。
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