一****网络司法拍卖的标****网公开可查，无暗箱操作之可能，我院从未委托**相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托**产生的风险自己承担。二、对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显###市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。 ###市榆阳区人民法院将于2024年9月19日10时起至2024年9月20日10时止（延时的除****网****网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名###市榆阳区人民法院****网址：https://********/0912/10?spm=a213w.********.********），现公告如下：注意事项：法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格****网络司法拍卖房产已纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有购房资格，自行向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人不具备相关购买资格所产生的不能办理过户等一切不利后果，由买受人自行承担，敬请知悉。 一、拍卖标的：榆阳区金鸡滩上河村房产（含房屋所占土地使用权）房屋登记权利人为刘虹，不动产权证号为榆房权###市字第********号,建筑物总层数为2层，房屋所在层为-1层、1层，建筑结构分别为混合、砖混，混合结构建筑面积为******** ㎡(第1层建筑面积为******** ㎡，-1层建筑面积为********㎡)，砖混结构建筑面积为******** ㎡(第1层)，总建筑面积********㎡（有产权），批准用途为办公，权力性质为出让/自建房，另有未办理产权砖混小房建筑面积为******** ㎡，房屋朝向为南北，房屋其它信息参考附件评估报告，本次拍卖房屋价值确定方式为委托**值确定方式为议价。 瑕疵公告1.本次拍卖的房产为现状拍卖，人民法院不负担房产质量瑕疵告知义务，不保证房产过户义务，房产现状需买受人实地考察确认，房产能否过户需买受人提前向相关部门了解情况，买受人需慎重考虑；2.本次拍卖的房产有产权部分建筑面积为********㎡，未办理产权部分（砖混小房）建筑面积为********㎡，一并拍卖，买受人需慎重考虑；3.房屋实际面积以最终过户时实地测量为准，成交价不因此作调整；4.因涉案房屋占有土地在另案处置以物抵债于他人，竞买成功后需要自行办理相关土地分割手续。（备注:标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意向的竞买人，详询本院。）起拍价：********万元 保证金：10万元 增价幅度：5000元二、咨询、展示看样的时间与方式：咨询时间与方式：自公告发布之日起至标的拍卖开始前1日止（周一至周五上午8:30-11:30，下午15:00-17:30，节假日除外）接受咨询。看样时间与方式：请各位意向竞买人在拍卖开始3日前（工作日）登记预约信息，看样时间将另行通知，集中统一看样。有意者请联系：********、********（易得拍辅）
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