一、拍卖标的拍品名称###市顺义区华英园9号楼4层4007等19套商业用房（详见评估报告）起拍价：425万元，保证金：85万元，增价幅度：2万元。二、拍卖财产现状说明房屋所有权人为林丽枝，共有情况为单独所有。房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为商业配套，房屋总层数6层，所在层数为4层###市顺义区华英园9号楼4层4007等19套商业用房，房号分别为4056、4062、4007、4009、4054、4060、4053、4061、4058、4010、4014、4013、4059、4008、4011、4057、4012、4055、4015，为合计建筑面积为********平方米（详见评估报告第11页）。拍卖标的现已出租，依据租赁合同，租期如下：1、租户一：租期自2023年9月29日至2024年9月29日，面积77㎡，租金为********.50/年，租金交纳方式为季付；2、租户二：租期自2023年9月29日至2024年9月30日，面积170㎡，租金为********.00/年，租金交纳方式为季付；3、租户三：租期自2024年1月28日至2024年9月29日，面积56㎡，租金为********.66/年，租金交纳方式为季付；4、租户四：租期自2021年10月15日至2024年10月14日，面积********㎡，租金为********.00/年，租金交纳方式为季付；房间已打通使用，部分房间与本次拍卖未涉及房屋打通。本次拍卖本院仅负责办理不动产过户登记，不负责实体交付房屋，买受人自行负责物理分割。
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