一、项目概况（一）招商范围本次招商范围为梨温高速上饶服务区。（二）招商项目及合同段划分1.本次招商项目为中式餐饮、小吃项目。共划分为2个类别，共计5个合同段，类别及合同段划分详见下表1，服****局示意图详见附图1。其他铺面招商方将自行安排，入选方无权干涉。表1：本项目类别及合同段划分一览表类别合同段招商项目铺面编号经营面积约（㎡）Ⅰ类：中式餐饮A1特色餐饮C********（含后厨）Ⅱ类：小吃T1特色小吃C10、C1170T2传统小吃C1244T3风味面条C1336T4铅山烫粉C1437（注：因该服务区还在建设中，服****局图示意的铺面位置和经营面积均为预估位置或面积，最终使用位置或面积以实际交付为准。）2.各合同段主要经营品项如下：（1）A1合同段（特色餐饮）：主打以赣菜“十大名菜”为特色的江西小炒以及赣菜“十大名小吃”为基础的美食。鼓励多元化的餐饮服务方式，提供包括自助餐、点餐、自选餐、小碗菜等多种餐饮形式。（2）T1合同段（特色小吃）：入选方在销售品项上应不断创新与尝试，将经典小吃与特色小吃相结合，以满足不同消费者的需求和喜好。主要应以现代化的生产方式、煎炸烤类为主（比如上饶鸡腿、煎包、煎饼等）。（3）T2合同段（传统小吃）：入选方应当充分挖掘上饶地区具有代表性的传统小吃，在保持传统风味的基础上，可以适度进行创新或新技术。主要应以手工制作、蒸煮类为主（比如灯盏粿、馄饨等）。（4）T3合同段（风味面条）：应主要销售多种口味的面条。（5）T4合同段（铅山烫粉）：应主要销售铅山烫粉。3.为了服务区的整体发展和入选方的多样化经营，本项目部分经营品项允许同质化。但入选方仍应努力发展自身品牌和特色。通过独特的商业内容、产品口味、营销策略等方式，形成差异化竞争。4.入选方在服务区从事的所有服务项目如需有关部门批准或备案的，必须取得有关部门的许可经营文件后方可经营。在本项目经营期限内，应确保相应许可经营文件处于有效期内。（三）经营期限Ⅰ类（中式餐饮）项目经营期限为5年，Ⅱ类（小吃）项目经营期限为3年。（四）经营模式本次招商项目采取“保底+提成”模式（其中，Ⅰ类（中式餐饮）A1合同段中的小吃美食类项目采取“营业额提成”模式）。（五）最低控制价本次招商项目各合同段年保底收益金最低控制价详见下表2。表2：各合同段年保底收益金最低控制价一览表类别合同段招商项目年保底收益金最低控制价（元）提成比例/超额提成比例Ⅰ类：中式餐饮A1特色餐饮2,450,000中式餐饮类25%，小吃美食类28%Ⅱ类：小吃T1特色小吃1,600,********%T2传统小吃1,000,********%T3风味面条850,********%T4铅山烫粉850,********%二、招商对象资格条件及入选要求所有参与本项目的响应单位须在江西省国有企业采购交易****网址：http://********/）或精彩纵横云****网址：https://********）注册并办理CA，否则，将无法参与本项目响应。（一）本次招商不接受联合体形式响应。（二）与招商方存在利害关系可能影响招商公正性的单位，不得参与响应。响应单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位（即关联企业组），不得参加同一合同段响应或者未划分合同段的同一招商项目响应，否则，相关响应均无效。（三）同一品牌（商标）的多家授权单位，不得同时参加同一合同段响应或者未划分合同段的同一招商项目响应，否则，相关响应均无效。（四）****公司“黑名单”的单位，以及自2023年9月1日至本项目响应文件递交截止之日前****公司范围内放弃过任何招商项目入选资格的单位不得参与本次招商。（五）在“****网站（http://********）中被列入失信被执行人名单的响应单位，不得参与响应。（六）在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单的响应单位，不得参加响应。（七）招商响应单位还须同时具备以下条件：1.具有独立法人资格的企业，注册资金不低于100万元。2.具有有效的餐饮服务等相关经营范围的营业执照。3.截止至本项目公告****公司成立年限在1年及以上。4.近三年（2021年1月1日至本项目公告发布之日）承接过中式餐饮或小吃项目（以合同签订或门店营业执照注册时间为准）。应提供相关合同（如有）、门店营业执照、店招以及室内实景照片等。各响应单位除须同时满足以上共有条件外，各合同段还须满足以下个性条件：********合同段：拟投入本合同段品牌在国内具有较高的知名度和良好声誉，应同时满足以下条件：（1）该品牌注册了商标（国际分类：43类）。应提供有效的商标注册证。如响应单位不是该商标注册人，还须提供拟用于本项目的商标使用授权书。（2）在全国###市内使用该品牌的在营连锁餐厅至少10家，其中有1家门店正式营业使用5年以上、经营面积在1000平方米及以上。应提供相关合同（如有）、营业执照、店招以及室内实景照片等。（3）近三年（2021年1月1日至本项目公告发布之日）获得过省级及以上赣菜相关荣誉称号或奖项。应提供由官方机构出具的、证实获得相关荣誉或奖项的证明材料等。 ********合同段：拟投入本合同段品牌应拥有10家及以上专注于制作并供应小吃的在营连锁门店。所有门店为同一经营者或统一门头店招。（如该品牌注册了商标，应提供有效的商标注册证。如响应单位不是该商标注册人，还须提供拟用于本项目的商标使用授权书。每家门店均应提供该门店营业执照、店招以及室内实景照片等。） ********合同段：拟投入本合同段品牌应###市下###市、区）拥有5家及以上专注于制作并供应小吃的在营连锁门店。所有门店为同一经营者或统一门头店招。（如该品牌注册了商标，应提供有效的商标注册证。如响应单位不是该商标注册人，还须提供拟用于本项目的商标使用授权书。每家门店均应提供该门店营业执照、店招以及室内实景照片等。） ********、T4合同段：拟投入T3、T4合同段品牌应分别拥有20家及以上专注于制作并供应面条或米粉的在营连锁门店。所有门店为同一经营者或统一门头店招（如该品牌注册了商标，应提供有效的商标注册证。如响应单位不是该商标注册人，还须提供拟用于本项目的商标使用授权书。每家门店均应提供该门店营业执照、店招以及室内实景照片等。）（八）同一个响应单位可同时响应两个类别，每个类别中可选择1~2个合同段进行响应，每个类别中最多允许入选1个合同段。
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