本招标项目三亚海棠湾HT05-05-01、HT05-05-03、HT05-05-04地块项目前期物业管理服务已由三亚市现代服务业产业园管理委员会以465205202401170101、465205202401230201批准建设，招标人(项目业主)为中旅（三亚）置业有限公司，建设资金来自其他，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚海棠湾国家海岸休闲园区HT05－05－01、HT05－05－03、HT 05－05－04地块
2.2项目内容及规模：本项目总用地面积133418.00平方米。本项目总建筑面积261068.96平方米。其中地下总建筑面积 71723.53 平方米，地上总建筑面积 189345.43 平方米（ 住宅建筑面积 183211.94 平方米，商业建筑面积600.18平方米，其他建筑面积 5533.31 平方米）。计划 工期（服务期）：1095日历天。招标控制价73,027,270.8元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 三亚海棠湾HT05-05-01、HT05-05-03、HT05-05-04地块项目前期物业管理服务;标段编号: syzw20240902001001;标段类型: 其他;控制价：73027270.8000
2.5招标范围：
标段1:1.项目编号：ZHUFU-2024-382.物业服务费的结算形式（包干制）3.数量及分包：一批不分包4.建设地址：三亚海棠湾国家海岸休闲园区HT05－05－01、HT05－05－03、HT 05－05－04地块5.建设内容及规模为：总用地面积133418.00平方米,总建筑面积261068.96平方米。物业类型：商业，住宅6.服务期限为 3 年。（自签订合同之日起） 服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
2.6质量要求：
标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函 ）。3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函 ）4.投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录”；中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”；“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。6.符合法律、法规规定的其他条件。7.本项目不接受联合体投标（提供声明函）。
3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2024年09月02日 18时30分至2024年09月23日 17时30分，(请登录)下载招标文件。
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联系人：王越
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