一、项目名称：汉阴县西城（西坛）棚户区改造项目前期物业服务采购项目
二、项目编号：TCZB-AK-
三、采购人名称：汉阴县新西城建设有限责任公司
四、……
五、采购基本情况：
1、采购内容：前期物业服务，主要内容详见《磋商文件内容》。
2、采购方式：竞争性磋商
3、采购预算：住宅用房1.7元/㎡/月，商业用房2.2元/㎡/月。
六、供应商的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
(1)《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）。
(2)《政府采购促进中小企业发展办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。
(3）财政部、国家发展改革委《关于印发〈节能产品政府采购实施意见〉的通知》（财库〔2004〕185号）、财政部、国家环保总局联合印发《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）、国务院办公厅《关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）。
(4)《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）
(5)《财政部国务院扶贫办关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》--财库〔2019〕27号；
(6）其他需要落实的政府采购政策。
3、本项目的特定资格要求：
(1）投标人应具有独立承担民事责任的能力：提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证或登载有统一社会信用代码的营业执照（或《事业单位法人证书》或其他合法组织登记证书、自然人只需提交身份证）;
(2）投标人应授权合法的人员参加投标：其中法定代表人直接参加投标，须出具法人身份证复印件，并与营业执照上信息一致，法定代表人授权代表参加投标，须出具法定代表人授权书及授权代表身份证复印件；
(3）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年财务审计报告或开户银行出具的近半年资信证明或提供2023年的财务报表）;
(4）依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【投标人提供开标截止时间前6个月内至少已缴存1个月的完税证明（依法免税的投标人应提供相关文件证明）和社保缴纳证明（专用收据或社会保险缴纳清单或参保缴费证明，依法不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相关文件证明）】;
(5）通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网等渠道查询相关主体无失信记录（评标委员会现场通过网站对信用记录进行查询）。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，将拒绝其参与政府采购活动；未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，以“信用中国”网站或中国政府采购网查询结果为准。
(6）参加政府采购活动近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（投标人自行出具声明书并加盖公章）;
(7）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。
(8）本项目不接受联合体投标。（供应商自行出具声明书并加盖公章）
备注：供应商需携带单位介绍信（备注经办人联系电话及电子邮箱）、身份证原件及复印件一套加盖原色公章现场购买文件，不提供邮寄。
七、磋商文件发售：
1、发售时间：2024年09月02日起至2024年09月06日（每天08:00-12:00;14:00-17:30.节假日除外）。
2、磋商文件售价500元（人民币），售后不退，不提供邮寄。
二、项目编号：TCZB-AK-
三、采购人名称：汉阴县新西城建设有限责任公司
四、……
五、采购基本情况：
1、采购内容：前期物业服务，主要内容详见《磋商文件内容》。
2、采购方式：竞争性磋商
3、采购预算：住宅用房1.7元/㎡/月，商业用房2.2元/㎡/月。
六、供应商的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
(1)《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）。
(2)《政府采购促进中小企业发展办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。
(3）财政部、国家发展改革委《关于印发〈节能产品政府采购实施意见〉的通知》（财库〔2004〕185号）、财政部、国家环保总局联合印发《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）、国务院办公厅《关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）。
(4)《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）
(5)《财政部国务院扶贫办关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》--财库〔2019〕27号；
(6）其他需要落实的政府采购政策。
3、本项目的特定资格要求：
(1）投标人应具有独立承担民事责任的能力：提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证或登载有统一社会信用代码的营业执照（或《事业单位法人证书》或其他合法组织登记证书、自然人只需提交身份证）;
(2）投标人应授权合法的人员参加投标：其中法定代表人直接参加投标，须出具法人身份证复印件，并与营业执照上信息一致，法定代表人授权代表参加投标，须出具法定代表人授权书及授权代表身份证复印件；
(3）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年财务审计报告或开户银行出具的近半年资信证明或提供2023年的财务报表）;
(4）依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【投标人提供开标截止时间前6个月内至少已缴存1个月的完税证明（依法免税的投标人应提供相关文件证明）和社保缴纳证明（专用收据或社会保险缴纳清单或参保缴费证明，依法不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相关文件证明）】;
(5）通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网等渠道查询相关主体无失信记录（评标委员会现场通过网站对信用记录进行查询）。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，将拒绝其参与政府采购活动；未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，以“信用中国”网站或中国政府采购网查询结果为准。
(6）参加政府采购活动近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（投标人自行出具声明书并加盖公章）;
(7）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。
(8）本项目不接受联合体投标。（供应商自行出具声明书并加盖公章）
备注：供应商需携带单位介绍信（备注经办人联系电话及电子邮箱）、身份证原件及复印件一套加盖原色公章现场购买文件，不提供邮寄。
七、磋商文件发售：
1、发售时间：2024年09月02日起至2024年09月06日（每天08:00-12:00;14:00-17:30.节假日除外）。
2、磋商文件售价500元（人民币），售后不退，不提供邮寄。
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