一、项目信息 采购人###市社会保险基金管理中心红桥分中心 项目名称###市社会保险基金管理中心红桥分中心园区管理服务项目 拟采购的货物或服务的说明：天津卓朗科****公司全权委托**司开展园区管理服务工作###市社会保险基金管理中心获取红桥分中心位于天津红桥区湘潭道一号卓朗科技园区，3号办公楼，园区服务面积********平方,建筑面积********平方米。1、园区管理费计算起始日：乙方2025年1月1日起支付园区管理费，并按计量的实际使用量缴纳水、电费用。 2、园区管理费收费标准：人民币9元/㎡月 (大写：玖元每月每平米)全年物业费为********.28元（大写：肆拾柒万肆仟零伍拾陆元贰角捌分）。在此基础上再优惠7500元，即********.28元（肆拾陆万陆仟伍佰伍拾陆元贰角捌分），按季度交纳，每季度应交纳季度园区管理费金额为********.07元（大写：壹拾壹万陆仟陆佰叁拾玖元零柒分）。交纳时间为2023年1月、4月、7月和10月。 注：甲方收取的园区管理费用于支付下列但不限于下列发生的：公共区域保洁、保安、绿化、公共卫生;公共照明费(不包括乙方专用设施);园区保险费;固定资产折旧费;员工薪酬福利费;行政办公费用;公共设施设备(变电站及变配电系统、消防系统、给排水系统、电梯系统、公共照明系统等)的运行、维保等。 3、停车费：停车场月卡及临时停车收费参照政府指导价，地上停车位计时收费。地下停车场月管理费400元/车位，甲方在工作日工作时间为乙方提供40个固定车位，此费用不另行向乙方收取，非工作时间将安排临时停车收费使用，合同期内会随政府指###市场行情调整。 4、合同有效期内，如遇政府价格调整，由双方根据调价情况另行协商收费标准，并书面确认。 拟采购的货物或服务的预算金额（万元）：******** 采用单一来源采购方式的原因及说明###市社会保险基金管理中心红桥分中心，座落于红桥区湘潭道1号卓朗科技园3号楼，卓朗科技园区物业管理服务现由天津屹晟泰商业企业管****公司负责实施。依据国务院《物业管理条例》第三十三条，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理的规定，和《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定，只能从唯一供应商处采购的，结合该项目实际情况，建议采取单一来源方式采购。 二、拟定供应商信息 名称：天津屹晟泰商业企业管****公司 地址###市红桥区湘潭道1号卓朗科技园
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