1.招标条件
本招标项目泗洪县汴东新苑小区改造提升工程总承包(EPC)监理项目已由泗洪县发展和改革局以洪发改投资发【2024】80号批准建设，项目业主为泗洪县人民政府青阳街道办事处，建设资金来自财政资金，出资比例为100%，招标人为泗洪县人民政府青阳街道办事处。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。本项目实行电子化“不见面”招标投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目建设地点：泗洪县汴东新苑小区
2.2项目建设规模：外墙墙面改造84907平方米，室外场地硬化面积 40431.22平方米，绿化改造面积18371平方米，落水管更换11758米，屋面防水改造17450平方米，楼梯扶手翻新4098米，楼道灯更换1320个，楼梯间及高层储藏室内墙出新44916.9平方米，电梯井改造4个，散水修补2890平方米，非机动车停车棚面积1543.22平方米，雨污水管10609米，路牙石10500米，围墙翻新1061米，监控点位约118处，路灯100套，铺设消防供水管 420米，阀门15个，砌筑井17座，消防水泵接合器2套，箱泵一体化消防泵房1套，供水二次加压泵房1组及亮化、电力设施等。监理费最高投标限价为工程最终结算审定价*0.8%
2.3招标范围：全部工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、保修阶段及缺陷责任期阶段及相关协调工作。
2.4工程项目施工预计开工日期和建设周期：施工预计开工日期 2024 年 9 月，建设周期约460日历天
2.5监理服务期限：施工期+缺陷责任期（缺陷责任期为2年）
2.6质量标准：合格
2.7建筑安装工程费/工程概算：4271.27万元
2.8监理服务费用的支付时间、方式：监理费按进度付款，完成总工程量的 50%，付监理合同价的 40%，完成总工程量的 80%，付至监理合同价的 65%，项目竣工验收合格后付至监理合同价的 80%，工程审计后付至监理费结算价的 97%，余款在缺陷责任期满后一次性付清。
2.9本次招标工程共分1个标段，标段划分及招标内容如下：
泗洪县汴东新苑小区改造提升工程总承包(EPC)监理项目
3.资格审查方法
本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。
4.评标方法
本项目采用评标方法为：
? 综合评估法
□ 综合评估法（评定分离）
其中监理大纲是否采用远程评标： □ 是 ? 否
(1)投标报价（45分）
以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A, 最高投标限价为 B,则: 评标基准价A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1,Q1 的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%;Q1 值在解密前由招标人代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分 ;偏离评标基准价的相应扣减得分。说明：1、投标报价等于评标基准价的得满分偏离评标基准价的相应扣减得分。每高出 1% 扣 0.3 分，每低 1%扣 0.1 分。不足 1%的，按照插入法计算得分。2、计算算术平均值时若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。3、评标委员会在评标报告上签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。4、评标过程中，计算结果保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。5、有效投标文件指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
（2）总监理工程师素质（3分）
（3）资源配置与业绩（30分）
（4）监理大纲（22分）
5.投标人资格要求
5.1具有独立订立合同的能力；
5.2申请人资质类别和等级要求：具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质;
5.3拟选派总监理工程师要求
5.3.1资格要求：具有国家级注册监理工程师（房屋建筑工程专业）
5.3.2项目总监理工程师必须为本单位人员，且在投标时提供本单位与其签订的劳动合同及投标截止前 6 个月内本单位为其办理的任意一个月的养老保险或医疗保险缴纳证明；
5.3.3同时满足下列条件：
5.3.3.1总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
c.同时在其他企业担任了法定代表人。
5.3.3.2 总监理工程师不得在其他在建项目上担任任何监理职务。
5.3.3.3总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。
5.4监理机构其他人员配备要求：详见第五章委托人要求的第 4 条监理机构人员资格要求。
5.5本工程接不接受联合体投。
……6.招标文件等资料的获取
6.1凡有意参加投标者，请于2024年08月31日 09:00至2024年09月06日 18:00获取招标文件。
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