1.采购条件
昆明交投地产、交投瀚德、荣生地产、双龙建投公司日常运营管理招标代理服务项目，项目业主为昆明交投房地产开发有限公司、昆明交投瀚德房地产开发有限公司、昆明荣生房地产开发有限公司、云南双龙建设投资有限公司（以下简称“昆明交投地产、交投瀚德、荣生地产、双龙建投”），资金来自企业自筹。经交投瀚德、荣生地产、双龙建投等公司授权，由昆明交投房地产开发有限公司代理完成本项目选聘工作。经按照《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116号）文件精神，采用竞争性谈判方式确定本项目的成交人。现特邀请符合相关条件的谈判申请人参加谈判。
2．项目概况与服务范围
2.1项目名称：昆明交投地产、交投瀚德、荣生地产、双龙建投公司日常运营管理招标代理服务项目。
2.2实施地点：具体以实际实施项目为准。
2.3标段划分：本次竞争性谈判不划分标段。
2.4服务范围：
（1）昆明交投地产、交投瀚德、荣生地产、双龙建投公司经营范围内的日常运营管理有关事项的招标代理工作(包含但不限于办公用品、电子设备耗材、办公家具采购、专项法律服务等)；项目前期有关事项的招标代理工作(包含但不限于增资扩股、新项目拓展涉及到的第三方中介服务，如资产评估、会计师事务所、可行性研究、法律尽职调查等)；实际代理招标内容以采购人书面下达任务书为准。
（2）本次招标范围不包含新开发建设项目的招标代理工作，若有新项目则由采购人另行选聘招标代理机构。
2.5服务周期：自合同签订之日起三年。采购人每年将对中标人进行综合考核评分，综合考核评分（合同执行情况评估表）低于75分的，采购人有权无条件单方解除本合同。
2.6质量要求：满足国家及行业现行相关标准、规范以及采购人要求，提供专业优质的招标代理服务。
2.7资格审查方式：资格后审。
3．谈判申请人资格要求
3.1营业执照：具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
3.2财务状况：财务状况良好，提供近三年（2021-2023年）企业财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表或损益表）（如企业成立时间不足三年，自成立初年提供；如企业成立时间不足一年，须提供自公司成立之日起至开标截止的会计报表或近三个月银行出具的资信证明或资金存款证明）。
3.3业绩要求：2021年1月1日至今承担过3个及以上采购类或服务类项目招标代理业绩。提供业绩证明材料如中标通知书或合同协议书或业主证明材料，业绩证明材料应充分体现服务时间、服务内容等指标，否则将影响其有效性的判定。
3.4项目负责人要求：（1）具备中级及以上职称；（2）云南省建设工程招标投标从业人员培训合格证；（3）提供劳动合同或近6个月劳动保障部门社保证明。（4）2021年1月1日至今承担过2个及以上采购类或服务类项目招标代理业绩。提供业绩证明材料如中标通知书或合同协议书或业主证明材料，业绩证明材料应充分体现服务时间、服务内容、项目负责人等信息，否则将影响其有效性的判定。
3.5项目组成员：（1）项目组成员不少于3人（不含项目负责人）；（2）提供劳动合同或近6个月劳动保障部门社保证明。
3.6信誉情况：近三年（2021年1月1日-至今）在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，或者财务被接管、冻结、破产等状态，没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，无因企业不良行为记录被本项目实施所在地行政主管部门暂停或取消投标资格。未被“中国执行信息公开网（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/）”列入失信被执行人名单；未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http：//www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）。（需附相关承诺或说明以及提供网页查询截图）。
3.7本次谈判不接受联合体投标。
4. 竞争性谈判文件的获领取
4.1领取谈判文件时间：2024年 8 月29日—2024年 9 月5日，（北京时间，下同，法定节假日、公休日除外） ，上午09：00时-11：30时，下午14：00时-17：00时。
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联系人：方婷
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