一、标的企业简况标的企业基本情况标的企业名称东莞东湖花****公司注册地（住所###市城区罗沙村所在地区广东省 ###市法定代###路成立时间********注册资本（万元）********.********人民币企业类型其他经济类型其他所属行业房地产业/房地产业统一社会信用代码或组织机构代码9144********00D经营规模微型经营范围建造东湖花园商品住宅区、管理东湖花园商品住宅区。（涉及许可证的项目，须领证后才能经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）〓职工人数1人是否含有国有划拨土地否股东数量（个）2内部审议情况股东会决议债权金额（万元）标的企业股权结构序号股东名称持股比例（%）持股数量（股）1东湖置****公司99###市莞城房地****公司1主要财务指标（万元）以下数据出自年度审计报告2023年度营业收入利润总额净利润0.********-55.********-55.********资产总额负债总额所有者权益********.********.********.********审计机###市骏会会计师事务所（普通合伙）备注以上数据出###市骏会会计师事务所（普通合伙）出具的审计报告（东骏会审字(2024)第5095号），审计时间段2023年1月1日至2023年8月4日。以下数据出自标的企业财务报表报表日期营业收入利润总额净利润********.********-55.********-55.********报表类型资产总额负债总额所有者权益月报********.********.********.********备注重要信息披露是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移否标的企业原股东是否放弃优先受让权是（放弃或不涉及）企业管理层是否参与受让否重大事项及其他披露内容
1. 标的企业是1993年8月5日成立的中外合作经营企业，根据商事主体登记显示，（英属维尔京群岛）东湖置****公司出资********.1万元###市莞城房地****公司出资0万元；根据《中外合作经营企业东莞东湖花****公司合同》、《中外合作经营企业东莞东湖花****公司章程》相关约定及有关主管部门的批复###市莞城房地****公司享有40%权益，（英属维尔京群岛）东湖置****公司享有60%权益，共同分享利润、承担风险及亏损，合作期限为30年，经营期限至2023年8月4日，具体详见交易机构备查文件。本次转让标的包括上述文件所涉及的转让方合同项下所有权利和义务。
2.根据###市莞城房地****公司拟转让东莞东湖花****公司40%利益分配权价值评估项目资产评估报告》[信成评报资字（2024）********号]其他需要说明的事项显示，标的企业长期股权投资账下被投资****公司（香港）光****公司目前处于亏损状态，其名下资产在本次评估中不作合并报表处理，以长期股权投资账面价值认定。
3.特别事项详###市骏会会计师事务所(普通合伙)出具的《东莞东湖花****公司2023年8月4日净资产专项审计报告》（骏会审字(2024)第5096号）、广东信成土地房地产资****公司出具的###市莞城房地****公司拟转让东莞东湖花****公司40%利益分配权价值评估项目资产评估报告》[信成评报资字（2024）********号]、北京中银（东莞）律师事务所出具的《法律意见书》。
4.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本(股权)转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。
5.意向受让方须在承诺对产权转让材料和信息的充分了解，认同并接受标的企业及产权现状的前提下确认受让。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。与转让相关的其他条件
1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），受让申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《产权受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。
2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向广东联合产权交易中心结算账户交纳保证金。
********意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次###路返还。
********本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。
********广东联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：
账户名称：广东联合产权交****公司
账号：****************4
开户行：中信银行###路支行
3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，可在信息公告期内查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。
4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行齐全性、规范性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。经转让方和广东联合产权交易中心审核后，确定合格意向受让方。
5.经公开征集仅产生一个合格意向受让方的，该合格意向受让方成为受让方，成交价按转让底价与受让方在《产权受让申请书》所填意向受让价格孰高原则确定；产生两个或两个以上合格意向受让****网络多次报价方式组织交易确定受让方。
6.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。
********受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。
********广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：
账户名称：广东联合产权交****公司
账 号：****************0001
开 户 行：兴业银行广州分行营业部
7. 本公告所称意向受让方是指有购买拟转让产权意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心和转让方审核，符合受让方条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期，挂牌价格即为转让底价。
8.受让方应履行的义务：
（1）受让方须承诺对于股权状况、资产现状、与之相关的或有风险与责任及产权交易合同条款内容已完全知悉并愿意按照现状进行交易，受让方不向转让方提出任何索赔要求。
（2）受让方须承诺严格按照转让方拟定的《产权交易合同》（文本）签订合同并履行相关条款。
（3）受让方应在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价款。
（4）受让方须承诺其资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让产权作为底层资产违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。
9.资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的损益处理：标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的期间内产生的损益由工商变更后的标的企业股东按股权比例承担和享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
合作机构信息 二、转让方简况 转让方名称 ###市莞城房地****公司 转让方基本情况注册地（住所）广东#####街###路莞城段309号902室法定代表人卢树南注册资本（万元）********.********人民币经济类型企业类型 所属行业/内部决策情况其他 请示社会信用代码或组织机构代码9144********06P经营规模 持有产（股）权比例********%拟转让产（股）权比例********% 产权转让行为批准情况国资监管机构 监管机构属地 国家出资企业或主管部门名#####街道办事处批准单位名#####街道办事处党工委批准文件类型批准日期********批准文件名称/决议###街道党工委会议纪要（摘录）
1. 标的企业是1993年8月5日成立的中外合作经营企业，根据商事主体登记显示，（英属维尔京群岛）东湖置****公司出资********.1万元###市莞城房地****公司出资0万元；根据《中外合作经营企业东莞东湖花****公司合同》、《中外合作经营企业东莞东湖花****公司章程》相关约定及有关主管部门的批复###市莞城房地****公司享有40%权益，（英属维尔京群岛）东湖置****公司享有60%权益，共同分享利润、承担风险及亏损，合作期限为30年，经营期限至2023年8月4日，具体详见交易机构备查文件。本次转让标的包括上述文件所涉及的转让方合同项下所有权利和义务。
2.根据###市莞城房地****公司拟转让东莞东湖花****公司40%利益分配权价值评估项目资产评估报告》[信成评报资字（2024）********号]其他需要说明的事项显示，标的企业长期股权投资账下被投资****公司（香港）光****公司目前处于亏损状态，其名下资产在本次评估中不作合并报表处理，以长期股权投资账面价值认定。
3.特别事项详###市骏会会计师事务所(普通合伙)出具的《东莞东湖花****公司2023年8月4日净资产专项审计报告》（骏会审字(2024)第5096号）、广东信成土地房地产资****公司出具的###市莞城房地****公司拟转让东莞东湖花****公司40%利益分配权价值评估项目资产评估报告》[信成评报资字（2024）********号]、北京中银（东莞）律师事务所出具的《法律意见书》。
4.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本(股权)转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。
5.意向受让方须在承诺对产权转让材料和信息的充分了解，认同并接受标的企业及产权现状的前提下确认受让。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。与转让相关的其他条件
1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），受让申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《产权受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。
2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向广东联合产权交易中心结算账户交纳保证金。
********意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次###路返还。
********本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。
********广东联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：
账户名称：广东联合产权交****公司
账号：****************4
开户行：中信银行###路支行
3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，可在信息公告期内查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。
4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行齐全性、规范性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。经转让方和广东联合产权交易中心审核后，确定合格意向受让方。
5.经公开征集仅产生一个合格意向受让方的，该合格意向受让方成为受让方，成交价按转让底价与受让方在《产权受让申请书》所填意向受让价格孰高原则确定；产生两个或两个以上合格意向受让****网络多次报价方式组织交易确定受让方。
6.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。
********受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。
********广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：
账户名称：广东联合产权交****公司
账 号：****************0001
开 户 行：兴业银行广州分行营业部
7. 本公告所称意向受让方是指有购买拟转让产权意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心和转让方审核，符合受让方条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期，挂牌价格即为转让底价。
8.受让方应履行的义务：
（1）受让方须承诺对于股权状况、资产现状、与之相关的或有风险与责任及产权交易合同条款内容已完全知悉并愿意按照现状进行交易，受让方不向转让方提出任何索赔要求。
（2）受让方须承诺严格按照转让方拟定的《产权交易合同》（文本）签订合同并履行相关条款。
（3）受让方应在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价款。
（4）受让方须承诺其资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让产权作为底层资产违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。
9.资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的损益处理：标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的期间内产生的损益由工商变更后的标的企业股东按股权比例承担和享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
合作机构信息 二、转让方简况 转让方名称 ###市莞城房地****公司 转让方基本情况注册地（住所）广东#####街###路莞城段309号902室法定代表人卢树南注册资本（万元）********.********人民币经济类型企业类型 所属行业/内部决策情况其他 请示社会信用代码或组织机构代码9144********06P经营规模 持有产（股）权比例********%拟转让产（股）权比例********% 产权转让行为批准情况国资监管机构 监管机构属地 国家出资企业或主管部门名#####街道办事处批准单位名#####街道办事处党工委批准文件类型批准日期********批准文件名称/决议###街道党工委会议纪要（摘录）
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