一、招标概况
1.备案编号：哈南物招备[2024]
2.招标人：哈尔滨南通大街军官安置住房建设项目部；
3.(请登录)
4.项目名称：哈尔滨南通大街军官安置住房建设项目-前期物业服务；
5.物业用途：带电梯高层住宅、办公、地下车位；
6.物业服务等级：按照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，确定住宅四级服务标准；
7.招标方式：公开招标
8.项目概况：总建筑面积55859.28㎡，其中包含住宅面积 28848.44㎡、配套面积 1246.86 ㎡、办公面积 10257.68㎡、地下建筑面积 14866.47㎡，地下停车位297个，物业管理用房 110.05 ㎡，位置：二层；共2栋楼。（包含带电梯高层住宅、商服、地下车位）。
9.服务期限：自物业管理企业签订的物业服务合同生效之日起一年；
10.物业服务费标准：按照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行
（1）高层住宅：1.60元/月/㎡；
（2）办公：3.50元/月/㎡；
（3）地下车位：1080元/年/个；
（4）高层电梯使用费：参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）；
11.项目地址：哈尔滨市南岗区南通大街199号。
二、投标人资格要求
1.拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
2.具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照；
3.有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明；
4.本项目不接受联合体投标；
5.拟参加本项目的潜在投标人、投标人法定代表人未被司法机关列入失信被执行人名单，核查路径：<信用中国>查询网址：http://www.creditchina.gov.cn/。
三、获取招标文件时间2024年08月28日9时00分至2024年09月02日16时00分。(北京时间，下同），招标文件售价：人民币500元/本，售后不退。
四、投标文件的递交
1.投标文件递交方式：(请登录)
2.投标文件文件递交截止时间：2024年09月19日09时00分（北京时间）；
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联系人：张培
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