一、项目概况与招标范围1. 招标编号：2024（********）号2. 项目名称：###市湛河区深百汇海棠壹品前期物业管理服务项目
3. 项目地点：湛###路###路交叉口东南角4. 项目概况：该项目###路小学，###路，###路，###路。项目占地面积********.51㎡，建筑占地面积********㎡，绿化面积********.21㎡，总建筑面积********.80㎡，其中高层住宅9幢410套********.65㎡，商业面积********㎡，配建车位总数为679个，其中地上公共停车位64个，地下专有停车位615个，物业管理用房面积********㎡。5. 招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。
6. 服务期限：五年。
7. 住宅物业服务收费标准：
******** 住宅物业服务标准按###市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量四星级标准；
******** 住宅物业服务收费标准、非住宅物业服务收费标准、车辆停放服务收费标准等按照质价相符、优质优价的原则###市场行情，自主投报。二、投标人的资格要求1. 具有独立企业法人资格或其授****公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照；2. 根据《###市物业行业“红黑榜”管理办法》平房【2021】108号文件规定，凡投标企业进入“黑榜名单”，不得参与本次投标活动；3. 本次招标不接受联合体投标。
3. 项目地点：湛###路###路交叉口东南角4. 项目概况：该项目###路小学，###路，###路，###路。项目占地面积********.51㎡，建筑占地面积********㎡，绿化面积********.21㎡，总建筑面积********.80㎡，其中高层住宅9幢410套********.65㎡，商业面积********㎡，配建车位总数为679个，其中地上公共停车位64个，地下专有停车位615个，物业管理用房面积********㎡。5. 招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。
6. 服务期限：五年。
7. 住宅物业服务收费标准：
******** 住宅物业服务标准按###市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量四星级标准；
******** 住宅物业服务收费标准、非住宅物业服务收费标准、车辆停放服务收费标准等按照质价相符、优质优价的原则###市场行情，自主投报。二、投标人的资格要求1. 具有独立企业法人资格或其授****公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照；2. 根据《###市物业行业“红黑榜”管理办法》平房【2021】108号文件规定，凡投标企业进入“黑榜名单”，不得参与本次投标活动；3. 本次招标不接受联合体投标。
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