一、拍卖标的物情况 （一）拍卖标的###市花都区新###路3号63号别墅的二分之一产权份额，整体建筑面积：********平方米。起拍价：********元，保证金：********元，增价幅度：9500元及其倍数。（二）标的物按现状拍****网络询价报告不一致的风险及评估基准日至产权过户登记之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担，后续产权登记事项等问题由买受人自行解决。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：拍卖标的物交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行政策规定而参加竞买，导致不能办理过户手续的后果和法律责任及造成的损失全部由竞买人自行承担。
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