三、项目内容：项目位于青岛奥帆中心3号门西侧，以酒店、餐饮及相关商业配套为主营业态开展对外出租招商工作，暂拟对外招租，租赁期模式为3+3年（三年租赁合同期满后，若承租方在租赁期间履约良好，无重大违约行为，经招标人确认后，可续签三年）。该物业为整体出租，包括产权建筑面积为11454.61平方米的房屋（有证）、一层经营区域约2000平方米棚房建筑（无证）及门前约50个停车位作为配套设施，以及保障物业基本功能不可缺失不可移动的设备设施。

四、投标人资格要求

（一）具有独立承担民事责任能力的法人；

（二）通过国家企业信用信息公示系统、信用中国、中国执行信息公开网（www.zxgk.court.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）记录、税收违法黑名单等名单的；

（三）投标人近五年（2019年1月1日至今）需具有一项多业态（餐饮、酒店）或综合性酒店管理运营业绩；

（四）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反本规定的，相关投标均无效；

（五）本项目不接受联合体投标。

五、招标文件的获取

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