一、项目基本情况 项目名称：通###路海门至通州段西亭服务区加油站租赁经营项目 项目概况：通###路海门至通州段起###市S35###路，终点止于G15沈海高速与沪通大桥北接线交叉设置的新###路线全长约********，设置西亭服务区（在建）。西亭服务区南北两区分别设置一座加油站，每区加油站占地5000平方米，站房建筑面积112平方米，罩棚投影面积1284平方米，各设5只50立方米卧式双层埋地油罐，用于加注92号、95号、98号汽油，0号柴油（2只）总容量为250立方米，折算容量为200立方米（柴油折半计），属于一级加油站。 现拟建成后将上述服务区内加油站（双侧站，含储油/加油设备设施）招租经营，通过竞争性磋商方式选择租赁经营单位。 本次采购仅对加油站租赁经营权进行采购，用于成品油销售，不得擅自经营成品油及燃油添加剂以外的销售业务（避免与服###市业态冲突）。成交供应商须同步参与加油站深化设计、消防安全报批等工作。 最低限价：租赁费确定的原则为“吨油计租、租费保底”。本项目采用加油站租赁费最低标准（具体标准详见磋商文件第二部分）的上浮率进行投标报价，投标最低限价（上浮率）为0%，供应商报价不得低于该限价，否则作无效标处理。 采购需求： 具体项目需求说明详见采购文件第三章 “项目需求”。 租赁经营方式：采购人将加油站出租，由供应商具体负责本项目加油站运营业务，自主经营，自负盈亏。 租赁经营年限：自正式营业之日起5年（加油站建成采购人正式交付成交供应商后，成交供应商须在一个月内完成各项准备工作并正式营业）。 本项目是否接受联合体投标：否。 二、供应商的资格要求： 1. 投标供应商必须具备以下基本条件： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2.本项目的特定资格要求： （1）供应商具有有效的营业执照（根据《中华人民共和国政府采购实施条例》释义对银行、保险、石油、石化、电力、电信等有行业特殊情况的，应依法保障上述特殊行业法人依法设立并领取营业执照的分支机构参与招标投标活动的合法权益，故本项目前述特殊行业可以分支机构的身份参加，除此以外的其他行业不得以分支机构身份参加，磋商文件涉及的“法定代表人”在前述特殊行业中即对应为“分支机构负责人”；仅允许一家分支机构投标）。 （2）供应商为具备《危险化学品经营许可证》（汽油、柴油等）及相关成品油经营资质的经营单位。 （3）截至2024年6月30日，供应商必须要有至少一处在营且在营两年及以上的二级及以上加油站的经营业绩。 同时提供以下证明材料：①自主经营的，提供供应商的加油站产权证明；承租经营的，提供租赁合同和出租人的加油站产权证明，并提供最近24个月（2024年6月30日前推24个月）的租赁费缴纳财务凭证。②业绩加油站等级证明材料。 （4）截至2024年6月30日，以本项目加油站为中心，方圆100公里（含）范围内，供应商须拥有（或租赁）累计库容不低于********立方米的成品油油库。 证明材料：自有的，须提供投标人的油库产权证明；租赁的，须提供最近24个月（2024年6月30日前推24个月）的租赁合同、出租人的油库产权证明以及租赁费缴纳财务凭证）。 （5）单位负责人为同一个人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段下的采购活动。
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