一、项目概况及招标范围******** 项目基本情况******** 项目名称###市老旧小区智慧化及配套设施建设项目前期策划和可行性研究咨询服务******** 资金来源：自筹和申请专项债券******** 建设地点：甘肃###市区域内******** 项目概况：项目拟建地点位于甘肃###市区域内，共涉及 487 个小区。对照《甘肃省城镇老旧小区改造技术导则（试行）》（甘建城〔2020〕329 号）进行改造规模和改造内容的确定。项目改造总面积约为********万㎡，涉及总户数约********户，楼栋数约2615栋，小区数约487个。改造内容主要包括屋面防水卷材维修改造 ********.87㎡；外墙保温改造********.18㎡；楼梯间墙面维修改造 ********.56 ㎡；楼内电气改造********.00套；排水立管更换********.51m；地沟维修********.59m；室外工程改造********.62㎡；小区智慧化系统改造升级487套（含门禁系统和安防系统），在用电梯大修/改造及智能化提升1157台；（最终改造范围和规模以实际实施为准）。项目预计总投资28亿元，资金来源为建设单位自筹和申请专项债券。******** 标段划分及招标内容******** 标段划分：共1个标段******** 招标范围及内容：本次咨询服务主要是针对项目收益专项债券项目，咨询服务任务主要包括：①项目前期深度策划形成策划建议书和任务书（含：项目规划、建设内容、建设期、投资匡算、资金来源、拟申请额度、还债偿资金来源等）；②项目策划包装能通过发行顾问机构、会所、律所的项目收益与自平衡、合规性等前期审核；③可研编制并协助获得相关行政批复手续；④积极配合与政府部门、甲方的相关工作汇报，负责协助填报财政专项债券管理系统等相关申报工作。（详见第五章服务要求内容）******** 服务周期：6个月（自合同签订之日起开始计算；直至配合项目进入专项债的发行库截止，本合同终止。）二、投标人资格要求******** 投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。******** 资质要求：投标人需具有工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；投标人须在“全国投资项目在线审批监管平台”备案并列入公示名录（咨询专业包含：建筑）。******** 项目负责人要求：拟派项目负责人需具有一级注册建筑师资格和工程类高级及以上技术职称。******** 信誉要求：投标人未在“****网站中被列入失信被执行人名单。******** 财务要求：投标人需提供2023年度财务审计报告，成立时间不足一年的可不提供。******** 业绩要求：自招标公告发布之日起5年内（2019年08月01日起）不少于1个类似业绩。类似业绩是指：投标人承担过一项房建工程可行性研究报告编制项目；业绩证明材料要求：业绩须提供中标通知书（招标项目提供，非招标项目可不提供)、合同协议书，时间以合同签订时间为准。******** 本次招标不接受联合体投标。
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