一、项目基本情况项目编号：JSZC-********-JZCG-T2024-0045 项目名称###市渡江实验小学校园物业管理服务 采购方式：竞争性谈判 预算金额：207.********万元 最高限价（如有）：207.********万元 采购需求：物业名称物业地###市渡江实验小学物业管理服###市滨江###路###路交界###路以###路以西)物业管理范围包括：行政楼、南幢教学楼、中幢教学楼、北幢教学楼、南幢科技楼、北幢科技楼、报告厅、体育馆、东连廊、西连廊、看台、地下室、门卫、天桥物业管理服务内容包括：基本服务、房屋维护服务、保洁服务、保安服务（含消控室值班）等。物业管理服务人员需求：15人。其中项目经理1人，保洁员6人，门岗4人，护学岗2人，消控岗2人。详细内容见本谈判文件第四章合同履行期限：3年。服务期限内业主方****公司进行考核，每12个月（1年）汇总每月考核成绩为年度考核成绩。合同期内，当年度考核成绩合格，续签下一年度合同，年度考核成绩不合格，业主方有权终****公司的合同。 本项目（是/否）接受联合体：否 二、申请人的资格要求：（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。6.在“****网站查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：根据苏财购[2021]34号文关于“转发财政部 工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知”要求，本项目专门面向中小企业采购,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位之一。(中小企业划分标准参照：工信部联企业[2011]300号文件规定，本项目所属行业为“物业管理”。)（三）本项目的特定资格要求：本项目无特定资格（四)联合体参与谈判分包号是否接受联合体参与谈判（是/否）该分包中联合体成员数量上限1否/

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