一、竞价标的物：琅琊山东门旅游餐厅约********平方米，租赁期为7年；位###市琅琊山景区东门；承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。二、 重大事项披露：1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2、安徽省琅琊山旅****公司拟对琅琊山东门旅游餐厅房屋招租。承租方不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，竞租单位竞得后仅可经营餐饮行业，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。竞得人应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。竞得人在承租后须配合招租方做好###市创建工作，房屋装修及后续经营须服从招###市容部门及《琅琊山风景名胜区条例》的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租方有权取消其成交资格按违约处理并不予退还履约保证金。3、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，招租方有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向招租方交回之日起算），经招租方审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，招租方有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任。4、本项目提供培育期，培育期6个月，培育期的起始时间为中标后一个月内，以签订合同之日起计算，培育期期间的租金不收取（即第一年实收6个月的租金）。承租人须提交装修方案等相关材料至招租方，审核通过后方可进场施工。租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋，并归还招租方，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。5、具体房屋交付时间以招租方、承租方办理交接手续为准。6、其他相关要求：承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用，租赁期间所涉及到的水、电、气欠缴金额及欠缴违约金均由承租人自行承担。标的物一切以现状为准，招租方不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由承租人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由承租人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建的要求###市###市管理行政执###市#****局)相关规定。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。消防手续由承租方自行办理，招租方协助。所有费用由承租方自行承担。7、本公告组成部分包括公告条款及合同附件，招租文件正文中有相关约定的，但合同条款未体现的及合同条款内容与招租文件正文约定不一致的，以招租文件正文为准；招租文件中未体现的以合同条款为准。8、租赁期限：7年，合同一次性签订。付款方式：先付款后使用，租金应在规定的时间缴入安徽省琅琊山旅****公司指定账户。履约保证金为中标年租金的20%，签订合同前缴纳完毕。第一、二、三年租金=成交年租金；第四、五年租金=第三年年租金×(1+1%)；第六、七年租金=第五年年租金×(1+2%)；
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