一、竞投租赁标的物基本情况资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途石###路土地（###路二十八巷5号、石湖###路8号）地块****************.24平方米（******** 亩） / ********.00元/亩·###市白云区###路二十八巷5号、石湖###路8号其他（建房用地）工业石###路土地（###路二十八巷5号、石湖###路8号）地块2ZC****************.58平方米（********亩） / ********.00 元/亩·###市白云区###路二十八巷5号、石湖###路8号其他（建房用地）工业 标的物的具体情况是###市白###街石湖村第七经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 竞价资质要求：(一)意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。(二)本项目不接受联合体报名参加。 (三)其它资格条件:无。 备注：1.委托**权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况子以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准,若实测面积与交易面积存在差异的成交价格不因上述因素而调整。3.出租地上有原承租人建设物业，如中标方不是原承租方，则需补偿原承租方建筑物补偿,补偿价按估价评估报告编号：粤森资评字【2023】第M0011号，总款为21,864,438元，该补偿款需在中标后7个工作日内完成补偿，否则视为中标方违约处理。4.我社不对出租地块地上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，甲方不负任何责任，所有损失由承租方负责。5.合同期内，地块1、地块2地上建筑物的使用权归乙方；合同结束后，地块1的构建筑物、附着物所有权归乙方所有，乙方无偿使用；地块2的构建筑物、附着物的所有权及使用权归甲方所有。6.出租期内，如遇国家政府建设需要征用乙方所使用的土地时，双方应服从国家政府需要。取得补偿时，对土地的所有补偿费用归甲方所有，停业停产损失补偿、搬迁费归乙方所有；关于建筑物及其他附属设施的补偿费用，以国家政府出台对该地块的征收补偿办法之日为准计算合同执行时间。地块1确定分配比例：在合同期内按20%补偿款归甲方所有、80%补偿款归乙方所有，如有房屋置换指标，指标归乙方所有；地块2确定分配比例：在合同执行第1年至第5年内按20%补偿归甲方所有、80%归乙方所有；在合同执行第6年至第10年内按30%补偿归甲方所有、70%归乙方所有，在合同执行第11年至第15年内按40%补偿归甲方所有、60%归乙方所有；在合同执行第16年至合同期满补偿按甲乙双方各占50%计算，第三者无权于涉。乙方在搬迁完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。7.该项目产生的标的物测绘费、评估费用由原承租方垫付，交易完成后由中标方支付。8.合同价格是不含税价，因承租土地产生的税费由乙方承担。9.合同期内，承租方不得进行违建、搭建、改变土地性质等相关行为，关于此地块的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由乙方负责。10.竞投方报名时需提供报名日前一个月内2187万元人民币银行定期或活期存款的银行资金证明（原承租方除外）。11.其他条件详见交易合同样本。 区交###街集资竞******** 租赁年限：自签订合同之日起至2041年3月29日。 交易面积：地块1占地面积********平方米（******** 亩），地块2占地面积********平方米（********亩），合计********平方米（合********亩）。 产权情况：无集体产权证，本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%)，递增值为********。 二、本****网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人，竞投每次举牌加价为********元的整数倍。
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