1.项目概况与采购范围
1.1项目概况：盘龙路25号院五号楼6间商铺产权属于城市发展集团，但一直由“业主委员会”及相关人员使用，经多次对接，占有人既不搬离也不缴纳租金，且无法提供合理使用资产的证明材料。为保障公司利益，现拟选聘一家有实力的法律服务机构负责代理本案的专项法律事务，以诉讼的方式起诉现占有人，为竞谈人提供本案诉讼及其他需要由律师承担或参与的专项事务，并全权代理本案诉讼各阶段全过程的专项法律服务。
1.2本项目采购规模：暂定含税包干总价55000.00元（大写人民币伍万伍仟元整）其中：
（1）一审（含反诉，若有）服务费包干总价30000元；（若诉前调解成功则按一审含税包干价的50%收取费用，若调解不成功则不单独支付调解费用）
（2）二审（含反诉的调解）服务费包干总价15000元（若有）；
（3）执行阶段服务费包干总价10000元（若有）；
（4）若纠纷案件发生再审的情况，由被委托人负责代理，委托人不再另行支付律师代理服务费；同一个阶段同一个案件中提起反诉的，不再另行收取代理费。
费用说明：
1.2.1 该报价为完成本项目全部专项法律顾问服务采购范围及各阶段法律服务内容必须的全部费用，包括但不限于：法律服务报酬 、诉讼过程中产生的诉讼主体查询、工商查询等查询费用、差旅费、通讯费、相关法律文书制作费、管理费、利润、税金、咨询费、追加诉讼主体等一切费用，除合同明示外，竞谈人不再支付任何与本项目有关的费用。
1.2.2根据现阶段业务部门提供的材料，涉及诉讼的6间商铺可能涉及多个联系人，诉讼程序开展后，还有追加多个单位或个人作为诉讼方的可能，追加诉讼方的费用已包含在各阶段服务费包干价中，请律所在考虑本案专项法律顾问服务工作量和参与竞谈报价时根据贵单位实力充分考虑。
1.2.3 竞谈申请人所报的含税包干总报价，不得高于竞谈控制价总价；一审、二审及执行各阶段的包干总价也不得高于本文件规定的各阶段竞谈控制价，否则按否决处理。
1.2.4竞谈申请人所报竞谈报价在合同执行过程中，不因国家政策或法规、标准、市场因素以及规模发生变化等任何因素而调整。
1.3标段划分：本项目不划分标段
1.4采购范围及工作内容：为昆明交投城市投资发展集团有限公司收回盘龙路25号院五号楼6间商铺使用权及租金诉讼案件专项法律顾问服务，具体工作内容包含但不限于：参与庭外和解、参与调解（诉前、诉中）、代理一审（含反诉）、二审（若有，含反诉）及代理执行（若有）等全过程设计的法律服务事务。
由于诉讼案件进展的不确定性，发包人有权根据案情实际执行或进展调整发包范围，不构成违约。
1.5服务期限：含本项目专项法律服务一审、二审（若有）、再审（若有）、执行（若有）全过程。
1.6质量要求：满足国家现行法律、法规。
1.7资金来源：企业自筹
1.8本次竞争性谈判不设二次报价，以竞谈申请文件报价为最终报价。
2．竞谈申请人资格要求
2.1竞谈申请人资质条件：
1.竞谈申请人须具有独立承担民事责任的能力，且为中华人民共和国境内依法设立的律师事务所，具有司法厅颁布的《中华人民共和国律师事务所执业许可证》，且在有效期内。
2. 竞谈申请人自2021年1月至今承担过3项（含）及以上类似业绩（类似业绩系：代理诉讼或应诉标的在3.5万元以以上房产纠纷类案件，且须提供中标通知书或合同协议书或法律文书等。）
2.2主办律师：
1.须具备司法行政机关颁发的律师执业证书且通过年度考核备案，具有8年及以上执业经验（须提供执业资格证书、身份证等的复印件）；
2. 2021年1月至今承担过3项及以上类似业绩（类似业绩系：代理诉讼或应诉标的在3.5万元以以上房产纠纷类案件，且须提供中标通知书或合同协议书或法律文书等）。
2.3团队成员：拟派成员不少于1人（不含主办律师），须具备司法行政机关颁发的律师执业证书且通过年度考核备案，具有2年以上执业经验（须提供执业资格证书、身份证等复印件）。
2.4其他要求：本次竞谈不接受联合体投标。
3.竞谈申请文件的递交
3.1递交竞谈申请文件的截止时间为：2024年8月26日14时00分。（自发布公告之日起至开标时间不得少于5个工作日。）
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