一、项目基本情况 （一）资产名称###路103号钢结构厂房###市场南侧） ； （二）资产类型：厂房； （三）资产地址###路103号 ； （四）交易面积：厂房总面积********平方米； （五）项目经营用途：用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得擅自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷。 （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：5年（合同期限为：2025年1月1日起至2029年12月31日止）； （九）免租期：1个月（2026年1月1日至1月31日止）； （十）交易底价：2万元/月/宗；每次出价至少增加1000元/月/宗最高出价不高于交易底价的20%，价高者得。 （十一）递增方式：每三年递增8%； （十二）交易保证金：￥15万元（大写：壹拾伍万元整）； （十三）合同履约保证金：￥6万元（大写：陆万元整），竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金；不足部分须在签订合同时补足，多出部分作为预交租金，不再退回）。 （十四）租金收取方式：租金按月收取，每月5号前交付当月租金；在签订本合同当天，乙方须交纳1个月的租金及卫生费。 （十五）交易方式：电子公开竞价； （十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十七）交易规则：具体详###街农****网上电子交易竞投规则》； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.固定一次性场地使用费10万元,生活垃圾处理费500元/月，如遇政府调价或垃圾量增加，出租方另行计收。承租方为物业购买保额不少于150万元/年的物业保险。 2.竞投人中标后，交易保证金15万元自动转为合同履约金6万元、一次性场地使用费10万元、首月租金、首月垃圾处理费。若有多出部分则自动转为预交租金(按整月计算)，不予退回，不足部分需在签订合同前补足。 3.上述交易保证金、场地使用费、合同履约保证金、租金、生活垃圾处理费均不含税且不计利息。 4.如有不可抗力或非出租方责任的客观原因导致该物业停水、停电###****网的原因导致租赁物业内的物品、设备设施、装修等被水浸的财产损失（此处地###市政****网未完全进行改造的缘故，存在雨天的天气会出现水浸的情况），承租方不得追究出租方的责任。 5.应政府要求，承租方在承租该物业必须在符合相关法律法规的前提下完善消防设备设施、排水单元达标创建、房屋安全鉴定等(承租方需自行完成以上项目，逾期超过180 日即视为根本违约,出租方有权没收合同履约金、终止合同，由此产生的一切费用由承租方承担)。逾期未能完成的，所造成的后果将由承租方自行承担，如因此给出租方造成损失的，出租方有权向乙方追偿。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番###街农村集体资产资源管理交易中心异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
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