一、竞投人准入条件 （一）竞投人种类： R不限制，所有竞投人种类均可报名参与竞投； 二、项目基本情况 （一）资产名###路商铺； （二）资产类型：商业； （三）资产地址###市####街黄编###街20、24号首层商铺； （四）竞投项目基本情况： 序号 资产名称 面积 交易保证金 合同履约保证金 竞投租金（含税） 递增情况 租期 1 ###街20号104 35㎡ ********元 三个月 租金 竞投租金底价50元/平方米/月，现场举牌竞投，每次举牌递增1元或其整数倍 第三年起每年在上一年的基础上递增5% 6年 2 ###街20号105 35㎡ ********元 三个月 租金 竞投租金底价50元/平方米/月，现场举牌竞投，每次举牌递增1元或其整数倍 第三年起每年在上一年的基础上递增5% 6年 3 ###街20号106 ********㎡ ********元 三个月 租金 竞投租金底价50元/平方米/月，现场举牌竞投，每次举牌递增1元或其整数倍 第三年起每年在上一年的基础上递增5% 6年 4 ###街24号102 ********㎡ ********元 三个月 租金 竞投租金底价50元/平方米/月，现场举牌竞投，每次举牌递增1元或其整数倍 第三年起每年在上一年的基础上递增5% 6年 （五）项目经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）权属证书及相关批准文件取得情况： 1.权属证书：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：（如无其他权属证书及相关批准文件填写u201c无。u201d） （竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：6年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)； （九）免租期：无； （十）交易保证金：********元 （大写：贰万元整）; （十一）合同履约保证金：三个月租金; （十二）交易底价：50元/平方米/月（含税）； （十三）递增方式: 第三年起每年在上一年的基础上递增5%; （十四）交易方式：现场举牌竞投；每次举牌递增1或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人; （十六）竞投地点：番###路####街计生大楼####街农村集体资产资源管理交易中心） （十七）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十八）其他说明： 1、承包方必须严格按照本公告中确定的经营用途使用，不得改变标的用途。空地只作停车使用，不得搭建任何附属物，不得将铺前空地作经营使用。经营所需的证照（例：排水证、排污证等）由承包方自行办理，若因不能办理所需证照造成承包方不能按预想方案经营使用本租赁物的，与发包方无关，承包方不能以此为由，不履行合同，否则视作违约； 2、承包方无权要求返还租金，如因此造成发包方损失的，由承包方负责赔偿。 3、承包方签订合同后交易保证金先自动转为合同履约保证金和一次性基础设施维护费，多除少补。不足部分承包方于签订合同当天补足，剩余部分，于合同签订后十个工作日内无息退回。 4、承包方承担标的物内按政府消防安全法规配置增设消防设施及发包期内的维护保养责任，达到消防部门验收合格为止，如不能通过消防部门的验收，需停工停业整改所造成一切损失，发包方概不负责，整改期间，承包方须继续按本合同约定交纳承包管理费； 5、标的物的水、电表（如在承包方名下）需全部过户到发包方名下，合同期内扩报装水、电表需以发包方名义申报。承包方除按时交纳承包管理费外，还需按实际使用情况向发包方缴纳电费和水费，电费为********元/度（包括：供电企业基本电价、运行维护管理费、公用电费），水费为5元/立方（水、电费按本月发生的费用下月收取，以上价格为黄编村现时价格，如有变动按按水电部门上调比例调整为准）； 6、发包方仅根据与竞得人签订的《发包合同》约定，在收到承包管理费后，向承包方出具相关的管理费的专用发票或普通发票，因承包方自身原因要求发包方开具租金专用发票或普通发票的由此产生的税率差额由承包方自行承担，并以现金或通过银行转账方式向发包方支付税差款后发包方才协助承包方开具相关租金发票； 7、合同期内承包方必须为合同标的物及店铺内部的装修、设备和其他****公司投保，并承担保险费用(包括火险) （保障的额度不少于人民币20万元），有关保险资料复印给发包方备案留底，承包方不购买保险或保额不足将视为违约。 8、发包方提供不少于10KVA的供电量，如承包方在承包的场地内需安装超过电表容量的任何设备，必须以发包方的名义办理增容手续，发包方协助办理，费用由承包方负责。 9、承包方、经营商户需无条件配合垃圾分类工作，自设分类垃圾桶****公司清运（所产生的费用均由承包方承担）。 10、发包标的物实际移交面积、尺寸与公告中公示面积、尺寸存在差异的，以实际移交标的物的面积、尺寸为准，但不因误差而调整标的物的承包管理费。 11、起始日之前上一手租户的装饰装修、物品、设备等均不属于黄编村交付内容，黄编村仅按上一手租户撤场后的现状交付，由承包方承包后自行负责装饰装修使用。
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