2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：机关住宅(莲花二号区)、康莲小区(三号区)、供电新苑、福寿苑、农民公寓(南山寺路11、13、19、21)、人行宿舍2.2工程规模：拟对机关住宅(莲花二号区)；康莲小区(三号区)；供电新苑；福寿苑；农民公寓(南山寺路11、13、19、21)；人行宿舍等6个老旧小区进行整治，建筑面积约33.03万平方米，涉及房屋123幢，改造内容包括楼栋改造给排水管网改造、停车位改造约650个、内外墙出新约13万平方米、绿化提升、增设充电桩350个、监控安防系统维修更新等2.3工期要求：100,100日历天2.4招标范围及标段划分

标段编号	标段名称	发包内容	合同估算价（万元）
A3212021886000014002005	五标段：福寿苑、农民公寓改造工程监理	全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资控制，合同、信息、安全管理和全面的组织协调，以及在工程实施过程中各种检测、验收、工程变更、索赔等	11.44
A3212021886000014002004	四标段：人行宿舍改造工程监理	全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资控制，合同、信息、安全管理和全面的组织协调，以及在工程实施过程中各种检测、验收、工程变更、索赔等	11.44

2.5付款方式：

3.投标人资格要求

3.1投标人资质条件：（1）具备/及以上资质；（2）具备有效的营业执照；3.2投标人拟派项目负责人资格：（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上执业资格；

四标段投标人资质条件：

具备[工程建设监理综合资质]或者[房屋建筑工程监理丙级]及以上资质；

具备有效的营业执照；

五标段投标人资质条件：

具备[工程建设监理综合资质]或者[房屋建筑工程监理丙级]及以上资质；

具备有效的营业执照；

3.3投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

3.3.1拟派总监理工程师

（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他企业担任法定代表人。

（2）在监情况

①未在泰州市外的在建项目中担任总监理工程师；

②未在其他在建项目中担任总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

③?无在监工程

指未在其他在建项目中担任项目监理机构人员，包括总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

注：无在监工程是指：拟派总监理工程师是非变更后无在监工程，或拟派总监理工程师是变更后无在监工程（必须原合同工期已满且从变更之日起至本项目招标公告发布之日止已满6个月）。

□有一个在监

指在泰州市不超过一个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。

□有两个在监

指在泰州市不超过两个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。

3.3.2?投标人为拟派总监理工程师缴纳的养老保险（时间要求：2024年4月-2024年6月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过65岁）提供退休证明。

3.4业绩要求

是否有此类要求：?是□否

（1）?投标人承担过类似工程；

四标段类似工程指：单项监理合同建安工程造价480（含）万元及以上的小区改造工程；

五标段类似工程指：单项监理合同建安工程造价480（含）万元及以上的小区改造工程；

有效期自2021年1月1日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

（2）□项目负责人承担过类似工程；

类似工程指：；

有效期自年月日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

注：①项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；

②有总监理工程师变更情形的：

□不予认可；

□以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更总监理工程师的），个人业绩由变更后的人员所有；

③未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。

3.5信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：

（1）曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（2）在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；

以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

注：3.3.1（1）、3.3.1（2）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

3.7本次招标不接受（接受/不接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.8其他说明：一标段：康莲小区（三号区）改造工程监理、二标段：机关住宅（莲花二号区）改造工程监理、三标段：供电新苑改造工程监理的中标人不得参与本次投标。

4.招标文件获取

4.1招标文件获取时间为：2024年08月14日18时00分至2024年08月20日00时00分

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