一、 竞买标的物： ###市湖东西区人和家园 12幢商务楼二楼东边部分8年租赁使用权。 标的物详情描述： 1、标的物位于湖东西区人和家园12幢商务楼二楼东边部分，建筑面积约为1300平方米。 二、重大事项披露： 本次标的的 竞卖为村社集体资产交易****网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。 1、起始价为首年租金的起拍价。 2、本次竞价标的物租赁期为8年。 租期起讫时间以合同约定时间为准。 租金一年一付， 按合同约定时间提前一个月支付， 先付后用。租金上浮规定 : 前三年租金不变， 第 4年年租金25万，第五年租金 在第四年租金的基础 上 递增 3%。 3、起拍价及后续竞价成功价格均不含税，可提供《浙江省农村集体经济组织统一收据》。如需开发票，所涉及相关税费由买受人(承租人)承担。 4、承租方应于签署租赁合同时，支付5万元租赁履约保证金。该租赁履约保证金在租赁期届满并正常解约时由出租方无息退还给买受人。买受人若有违规、违约、侵权等行为对出租人或第三人造成损害的，可按约定或法律规定先以该租赁履约保证金进行赔偿、补偿，对赔偿或补偿不足的部分可另依法享有追索权。 5、承租人对房屋进行装修，需经得出租人同意，不得破坏房屋主体结构，承租方不得拆除房屋固定设施或破坏任何装修。合同期满，经出租方房屋验收完成（如有损坏恢复原样），并与出租方结算一切费用。出租方有权扣除承租方交纳的上述租赁履约保证金用于抵扣房屋损坏修复费用和其他应付费用，不足部分由承租方补足。 6、承租人租赁本标的的水电费、物业费、卫生费等费用，按照规定由承租方自行缴纳。租赁期间承租人不得将经营权转让。续费不及时产权方有权收回租赁权。如果租房合同到期或未到期承租方撤租，出租方收回房屋对承租人不作任何赔偿。 7、业态规定：需在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下进行经营活动；本次竞价标的物的主体部分为商务楼经营，仅用于商务楼的经营。 8、装修免租期为2个月。 9、其他相关及未尽事宜请联系 ###市吴###街道谈家扇村股份经济合作社。
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