1.1建设地点：江苏省南京市鼓楼区。
1.2计划工期：预计开始时间为2024年9月，具体时间以合同签订为准，服务期限暂定一年，服务期满后，双方对合同条款无异议，可延续执行两年。
1.3项目概况：该项目位于江苏省南京市鼓楼区中山北路623号，建筑用地面积5,945.54平方米，楼高99.75米，楼宇总建筑面积44,049.25平方米，分为地上25层，地下3层。其中，地上主要用于办公及后勤配套（自用）：5-10层、12层、16-25层，该部分面积为20295.55平方米。酒店（外租）使用，1-4层（附裙楼）约7,088.79平方米，11、13-15层面积4798.8平方米（酒店租赁区域公共设施（包括但不限于暖通设备、给排水系统、消防水系统等）的维保涵盖在项目内）。地下分别为车库、人防层及设备机房，共11,866.11平方米。配套高速客梯6部（其中2部移交酒店使用、维护）、货梯1部，传菜电梯1部。
物业项目涉及楼内设备、设施主要有：空调外机59台、内机463台，新风外机24台，内机17台，分体空调11台，电梯客梯4部、消防电梯1部、5-6F传菜梯1部、供配电系统、消防系统、楼宇智能化系统（门禁一卡通系统、监控系统、多媒体会议系统、信息发布系统、有线电视系统、巡更系统、停车道闸系统、机房环境系统、机房UPS不间断电源系统、机房气体消防系统、监控室监控墙显示系统、大楼网络系统、大楼电话配置、综合布线系统、电瓶车充电设备）、给排水系统、污油分离系统、餐饮后厨等相关办公、生活设施、电器。
1.4采购范围：大唐南京发电厂生产调度综合楼（33000平米）物业及餐饮综合服务，包括餐饮、秩序维护、消防、保洁、绿化、客服、设备设施维护等服务项目。
2.采用单一来源采购方式的原因及相关说明
根据集团公司下发的《关于调整北京大唐兴源物业管理有限公司管理体制的通知》大唐集团人[2020]370号“(三)兴源物业公司按照先京内后京外、先内部市场后外部市场的原则不断拓展业务范围，逐步打造大唐物业服务品牌”。本次拟采用单一来源的方式进行采购。采购方式符合《中国大唐集团有限公司采购管理规定》第二十三条：符合以下条件之一的，可采用单一来源采购方式：采用特定专利、专有技术或者其他特殊原因，只能从唯一的供应商处采购的。
3.拟定的唯一供应商名称、地址
供应商名称：北京大唐兴源物业管理有限公司
地址：(请登录)
4.公示的期限
5个工作日。
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联系人：方婷
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