一、采购内容 1、采购预算：采购预算约为********万元（含税）。签订框架合同，按实结算。2、服务地点：江苏###市，具体以采购人指定地点为准。 3、采购****公司大楼园区物业服务。服务面积为********平方米，其中包含物业服务、餐厨垃圾清理服务和固定车位管理服务等服务内容，详见商务及技术规范书。二、单一来源采购原因 物业服务属于商业园区卖方唯一指定服务单位，通过多次商谈接触才###市场化的价格和服务。根据《关于印发《中国铁****公司采购管理办法（试行）》的通知》（中国铁塔〔2017〕67号）文件中采购目录所示：办公行政服务-办公用房及车辆租赁服务、办公行政服务-物业服务可选用定向谈判（单一来源）采购方式。故本次采购采用单一来源定向谈判方式进行。
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