一、租赁内容********租赁标的：平潭综合实验区畜禽粪污资源化利用整区推进(有机肥厂)建设项目厂房及附属土地，整体出租。租赁标的位于平潭苏平片区平原镇燎村，厂房为钢结构,地上一层及地下室，室内为毛坯，总建筑面积约********²，总占地面积约********亩(如下图)，附属土地尚未完全平整。以上租赁标的面积只作为参****局和建筑面积以现状为准。租赁标的不存在抵押、担保情况。特别披露：租赁标的未取得消防验收备案、尚未办理不动产权证 租赁标的范围图********租赁标的属平潭综合###市****公司（出租方）所有，由平潭综合###市****公司委托**司（委托**###市****公司（出租方）与承租方签订《国有资产租赁合同》。********每年年租金底价：79万元。********租赁用途：有机化肥加工生产销售，在租赁期间内未征得出租方书面同意，不得擅自改变租赁标的的使用用途。********租赁期限：租赁期限15年，具体承租起止日以《国有资产租赁合同》（详见竞价文件附件）约定为准。********租金支付方式及押金标准:********付款方式：租金支付遵循“先交租金后使用、每半年支付一次”的原则。承租方应于本项目《国有资产租赁合同》签订之日向出租方缴纳租赁期内第一期（半年）的租金，后续租金应在每半年最后一个月的最后10日内付清下一个半年的租金。********履约保证金（押金）：承租方应于本项目《国有资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，向出租方缴纳人民币10万元作为合同履约保证金（押金）。********风险提示：********竞租人在报名参与竞价前应对租赁标的进行尽职调查(看样),竞租人交纳竞价保证金即表明竞租人(承租方)已充分实际了解租赁标的目前状况以及可能存在各类瑕疵、风险、安全隐患，已完全知悉并实际了解本租赁标的未取得消防验收备案、未办理不动产权证，且可能无法取得消防验收备案、无法办理不动产权证的情况，经慎重考虑，仍自愿按现状承租本租赁标的，并不以本租赁标的上述瑕疵为由主张解除本项目租赁合同或向出租方主张任何权利，要求出租方承担任何责任。********承租方应依法自行向政府有关部门申请取得使用该租赁标的所需的包括但不限于消防手续、验收许可和经营、环保等证照后方可营业；竞租人(承租方)应自行判断并承担本租赁标的未取得消防验收备案、未办理不动产登记证可能导致如未获得相关许可、报备或证照造成的的所有经济和法律责任，承租方认可出租方不为此承担任何责任。********租赁标的周边林地不在租赁范围内，不得乱砍滥伐，如需使用须经林业部门审批通过。租赁标的附近有养猪场和草地###路进入困难，承租方需自行解决通行问题。********合同签订：********本项目竞价成交后，组织方和委托**为5个工作日。承租方应在公示结束次日起3个工作日内按照组织方通知签署《成交确认书》，并到出租方办公场所签署《国有资产租赁合同》。********公示日期****网：http://********“成交公告”栏公示时间为准。承租方应适时关****网的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。二、竞租人应具备的资格条件********中华人民共和国境内合法有效存续的企业法人(竞租人必须提供合法有效的营业执照，营业执照的经营范围须包括“畜禽粪污处理利用”以及“肥料销售”，或委托**)。********未被列入人民法院失信被执行人名单【报名截止日竞租人在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；报名截止日竞租人在中国执****网（http://********/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】。********符合国家法律、行政法规规定的其他条件。********本项目不接受联合体竞租。
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