一、项目基本情况 （一）资产类型及面积：土地，面积：676平方米； （二）标的物所在位置：芦湾村原小角###路南边地块一； （三）资产使用范围：办公、休闲娱乐、车辆停放（除砂石外）； （四）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证： 无 ； 2.建设工程规划许可证： 无 ； 3.其他： 无 ； （五）租赁/承包期限：9年，免租期：无； （六）交易底价：50,********元/宗/年（含税）； （七）****网上竞投，竞价阶梯为3000元/宗/年，每次增幅为3000元/宗/年或3000元/宗/年的整倍数，报价不设上限； （八）租金收取方式：租金按年收取，每年的第一季度内交付当年租金； （九）租金递增方式：每三年递增一次，递增幅度为上期缴纳租金的10%； （十）缴纳交易保证金流程： 1.交易保证金为￥300,********元，以转账形式于2024-8-09至2024-8-19（17:00前）缴纳至开户银行,各竞投报名人可在南沙区农****网上****网址：http://********）进行注册及报名。 2.交易保证金账号：系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申###街道交易站报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个竞投人）。 3.保证金缴纳银行：中国银行广州南沙金洲支行，账户名###市南沙区供销合作联社。 4.各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果，填写进账单时应在备注栏注明：芦湾村交﹝2024﹞********号芦湾村原小角###路南边地块一出租项目交易保证金。 5.一份保证金只能参与一宗竞投交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内予以原额退回；竞投结果公示5个工作日，公示期满后5个工作日内竞投人未与广东###市南###街芦湾股份合作经济联合社签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。 （十一）合同履行保证金为：50,********元。 （十二）合同签订后当日缴纳合同履行保证金，凡拖欠租金的，甲方有权增收违约金，违约金每天按照所欠租金5‰计算违约金，合同解除或期满后30天内完成场地清理。 二、竞投人（单位）准入条件 竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一###街道公共资源交易站有权取消竞投人已取得的竞投人资格。 广东###市南###街芦湾股份合作经济联合社对竞投人的其他要求条件： （一）竞投人需是###市南###街###街道注册登记10年及以上，企业注册资金叁佰万元人民币（含）以上经营规模的物业管理业和酒店管理业。 （二）本场地按现状（不含地上附着物）出租使用，进驻企业必须符合环保、工商及消防有关规定，不得用于废品回收及废品堆放；必须遵守《中华人民共和国消防法》和《广东省环境保护条例》，承担防火安全和环境保护责任。
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