一、项目基本情况 （一）项目名称：小榄镇东升社区荣兴经济合作社“水田塘(中江高速和城际轻轨站边）土地，单元号：001” （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途水田塘(中江高速和城际轻轨站边）2********ZY********.4300 亩0 亩******** 元/亩·###市珠三角环线高速出口东南50米农用地按土地地类性质使用，不得改变土地性质和用途（制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用）. （三）租赁/承发包年限：10年； （四）拟合同起止时间：2024年9月1日 至 2034年8月31日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：无； （七）交易底价：1800元/亩·年 最低加价幅度：100 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：******** ； （十）租金递增情况:5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为******** ； （十一）租金收取周期：每年； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1.承租方须按土地地类性质使用，不得改变土地性质和用途（制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用）。2.租赁期限：10年【土地以实际交付使用日起计租。(注: 根据《农村土地承包法》规定，本租赁项目采取分期租赁的方法，一共分两期。第一期合同期限:由中标起始日至2029年12月31日(该时间最终以实际二轮承包期结束日期为准)，第二期合同期限: 2030年1月1日起至租赁期限结束；若新政策无变化即自动生效到合同期结束; 若新政策有变化导致本合同无法履行即自动终止剩余的承包年限，合同终止)】。3.承租方不得在租赁的土地上搭建窝棚。如需使用出租方统一搭建的田间看护房的，应按有关政策及出租方要求进行使用和维护。如承租土地上没有出租方统一搭建的田间看护房，承租方需自行搭建的，应向镇农业农村部门申请建设统一样式标准的田间看护房，并完成备案手续，实名登记，承担后续管护整改责任，落实安全生产责任。田间看护房只能用于农业生产设备、物资存放及值守看护等用途，不得用于居住生活，不得安装煤气灶、煤气炉等明火设施。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资及财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2024年8月9日至2024年8月15日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在****局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：1.中华人民共和国境内自然人和其他组织，除法律另有规定外。 2.中介性质****公司，及存在“散、乱、污”等行业的企业不接受入标。 3.禁止恶意竞投，一经发现将没收竞投保证金，并追究相关法律与经济责任。 4.承租方须###****局****局关于核查小榄镇东升社区荣兴经济合作社“水田塘”用地地类复函中的核准意见及有关规定使用该地块，如不按有关实施条例、法规使用该土地的，由此造成的一切损失及后果由承租方自行承担。 5.未经出租方同意，承租方不得将土地转租或分租。 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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