****公司概况（一）基****公司于2011年6月16日###市###市****局登记成立，注册资本人民币800万元(已全部实缴)，住所地###市涪###路中段84号，法定代表****公司股东为向荣(出资368万元，持股比例46%)、张迅(出资352万元，持股比例44%)、向炫锋(出资80万元，持股10%)，工商登记的经营范围为：房地产开发经营(须取得资质证后方可经营)。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活****公司于2011年11月4日经###市****局核准登记成立四川炫锋房地****公司****公司(以下****公司****公司”），负责人为张迅，工商登记的经营范围为：房地产开发。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。（二）项目开****公司****公司****公司的名义于2011年###县云###路140号着手开发建设紫辰明珠(棚户区改造)项目(以下简称“紫辰明珠项目”)，项目周边多个成熟社区、多家学校，医院、银行等完善配套，北临国家级森林公园“高山公园”，西临盐亭中学、城关中学，南临城###市场###县人民医院，地理位置优越。债务人分别于2013年12月13日、2014年5月30日先后取得紫辰明珠第1、2、3幢（预售总建筑面积********.68 ㎡，共429套）和紫辰明珠第4幢（预售总建筑面积********.72㎡，共299套）的商品房预售许可证。紫辰明珠项目原规划用地面积为********.30 ㎡****公司****公司改变了原规划设计条件进行修建###县城乡规划建设****局****公司****公司进行处罚后，###县城乡建设规划委员会复审同意，将该项目宗地规划设计指标调整为：容积率≦********，建筑密度≦49%，绿地率≧15%，控制高度83米。截至本公告发布之日，经管理人初步清理，紫辰明珠项目工程现状下总建筑面积约********.35 ㎡，由1、2、3、4栋共4栋商住楼，共计约816套物业组成，其中：商业用房22套，建筑面积约********.60 ㎡;住宅用房792套，建筑面积约********.62㎡;车库2个，建筑面积约********㎡。注：前述数据最终以不动产登记部门确定的数据为准。（三）资产情况债务人现有资产为前述紫辰明珠项目未售的存量物业，具体包括：1.商业用房商业用房共计18套，总建筑面积约********.04㎡，未进行竣工验收，亦未办理初始登记。 2.车库车库2个，总建筑面积约********㎡，未进行竣工验收，亦未办理初始登记。3.住宅用房经初步统计，未售住宅用房366套，建筑面积约********.7㎡，未进行竣工验收，亦未办理初始登记。实际可销售的存量物业以最终清理结果为准。（四）负债情况截至2024年7月，已向管理人申报债权的债权人共计567户605笔，申报债权总金额为641,855,********元（其中：债权本金278,970,********元，债权利息、违约金、其他费用等合计363,771,********元），管理人初步确认的债权总额为101,440,********元（其中：确认债权本金70,736,********元，利息、违约金、其他费用等合计30,703,********元）。债务人的负债金额###县人民法院裁定确认的无异议债权表为准。二、重要信息披露****公司因未按原项目规划实施紫辰明珠项目的开发建设，相关部门对其处以罚款并通知其补缴土地出让金，罚款及应补缴的土地出让金尚未缴纳。（二）紫辰明珠项目为棚户区改造项目，应承担的安置还房义务尚未全面履行（少量）。****公司****公司曾办理了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。（四）紫辰明珠项目消防工程、主体工程未全面完工；现有电梯产品质量合格证缺失，且未进行特种设备使用登记。
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