1.招标条件
本招标项目江东新区·椰青园S01前期物业管理服务项目已由海口江东新区管理局以建字第JD46010020210030号批准建设，招标人（项目业主）为海口江东新居第壹置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为国有自筹100.00%。物业服务资金来自业主及物业使用人自筹，该物业项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业管理服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目编号：E460
2.2建设地点：海口市美兰区琼山大道17号。
2.3建设内容及规模：总用地面积53844.23平方米，总建筑面积229552.00平方米。地上建筑面积179311.05㎡，地下建筑面积50240.95㎡，建筑最大层数27层，建筑最大规划高度80米。建设内容包括5栋住宅、2栋商业、公共服务设施配套、地下室及地下车库、1个泳池等，同时建设给排水、电气、消防、人防等工程以及室外配套工程。
物业类型：住宅、商业。
2.4服务期：以甲方发函进场时间为准，合同签署服务周期3年。
服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业管理服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业管理服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业管理服务合同终止。
2.5招标范围：江东新区·椰青园S01前期物业管理服务。
2.6招标控制价：住宅1.85元/平方米·月；商业4.85元/平方米·月。
物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《民法典》《物业管理条例》（琼价价管〔2018〕467号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。
3.投标人资格要求
3.1在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本或其他证明材料复印件加盖公章）。
3.2本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（提供信誉承诺函加盖公章）。
3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供商业信誉、财务会计制度、缴纳税收和社保的承诺函加盖公章）。
3.4投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、信用中国网的“企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供网页截图加盖公章）。
3.5本项目不接受联合体投标（提供声明函加盖公章）。
4.招标文件的获取
4.1请于2024年08月08日17时00分至2024年08月29日09时00分，下载电子招标文件。
4.2……
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年08月29日09时00分。
本招标项目江东新区·椰青园S01前期物业管理服务项目已由海口江东新区管理局以建字第JD46010020210030号批准建设，招标人（项目业主）为海口江东新居第壹置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为国有自筹100.00%。物业服务资金来自业主及物业使用人自筹，该物业项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业管理服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目编号：E460
2.2建设地点：海口市美兰区琼山大道17号。
2.3建设内容及规模：总用地面积53844.23平方米，总建筑面积229552.00平方米。地上建筑面积179311.05㎡，地下建筑面积50240.95㎡，建筑最大层数27层，建筑最大规划高度80米。建设内容包括5栋住宅、2栋商业、公共服务设施配套、地下室及地下车库、1个泳池等，同时建设给排水、电气、消防、人防等工程以及室外配套工程。
物业类型：住宅、商业。
2.4服务期：以甲方发函进场时间为准，合同签署服务周期3年。
服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业管理服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业管理服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业管理服务合同终止。
2.5招标范围：江东新区·椰青园S01前期物业管理服务。
2.6招标控制价：住宅1.85元/平方米·月；商业4.85元/平方米·月。
物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《民法典》《物业管理条例》（琼价价管〔2018〕467号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。
3.投标人资格要求
3.1在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本或其他证明材料复印件加盖公章）。
3.2本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（提供信誉承诺函加盖公章）。
3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供商业信誉、财务会计制度、缴纳税收和社保的承诺函加盖公章）。
3.4投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、信用中国网的“企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供网页截图加盖公章）。
3.5本项目不接受联合体投标（提供声明函加盖公章）。
4.招标文件的获取
4.1请于2024年08月08日17时00分至2024年08月29日09时00分，下载电子招标文件。
4.2……
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年08月29日09时00分。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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