一、拍卖标的：1、木质渔船：3艘木质渔船于2015年、2017年分别购置的二手渔船使用权。2、海域使用权：地理位置为广鹿岛镇瓜皮岛东部和北部海域,用海面积分别为********公顷、宗海面积********公顷，宗海面积45.******** 公顷。二、特别说明华君水产（****公司资产租赁招标文件条款1、标的海域所有权人为大连广****公司（下称：大连广鹿），华君水产（****公司（****公司）自2021年1月1日起租赁标的海域，租赁期至2029年12月31日止，为标的海域使用权人，租赁合同第四条乙方义务中明确约定：“未经甲方（大连广鹿）书面同意，不得擅自转租或与他人合伙经营该海域”，中标竞买人须自行协调大连广鹿海域转租书面审批手续，承担办理手续、文本、违约等所有费用。2、中标竞买人在标的海域内进行海域改造，须自行协调办理工商、海洋行政、环保等相关机关、部门的书面审批事宜，并承担改造及协调办理中发生的所有费用，一旦发生变故，所****公司不承担任何补偿。3、现有标的渔船三只，分别为辽长渔********、辽长渔********、辽长渔运********，其中辽长渔运********、辽长渔********发动机业已毁损、船底漏损，三只渔船均长期未进行上坞保养，中标竞买人须自行协调渔船资产证书、年检证书等相关事宜，进行船只修理、维护、保养等，保证资产合法、合规、合理正常使用，产生的费用由中标竞买人承担。4、现有木制专家公寓两栋（A栋、B栋）、集装箱小木屋22座，长年未进行维护、保养，年久失修，中标竞买人须自行承担附属专家公寓A、B栋、集装箱小木屋等资产定期维修、维护、保养等费用，除法律、法规、政策变化外，保证资产正常使用****公司现有员工11人（含3个劳务员工），现有工资金额779,********元/年，员工社保费用金额21,********元/年，员工公积金费用金额110,********元/年，（公积金自2023年2月起至今欠付，中标日前欠付的公****公司缴清），中标竞买人须全盘接收****公司现有员工持续就业，保证薪酬待遇，避免产生劳动、劳务纠****公司发生纠纷，因此产生的费用（包括但不限于经济补偿金、赔偿金等）由中标竞买人自行承担。6、现有标的海域及岸上构建物（含专家公寓、小木屋）水、电****网络等部分设施设备年久毁损，使用异常，中标竞买人须自行解决标的资产水、电、暖等经营所需设备、设****网络的维护、维修、协调等相关事宜，并取得相关部门许后，方可正常经营，并承担为此产生的相关费用和责任。7、中标竞买人须自行与大连广鹿协调，承担标的海域年度海域承包金、海域使用金的缴纳与票据开具等相关事宜，及时缴纳费用。8、中标竞买人自中标签订海域租赁合同后及时向水产缴纳海域租赁费用。9、自中标日起，因租赁产生的其他全部费用由中标竞买人自行****公司不再负担任何费用和补偿。
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