一、转让方简况 项目名称： 青海###市城西###街126号1号楼1单元1241室住宅及配套地下车库转让 项目编号： 2******** ZRF-******** 转让方基本情况 转让方名称： 某单位 七冶建设集****公司 注册地（地址）： 贵州###市白云###路188号 法定代表人： 潘海 注册资本： ********.0000 万元 人民币 经济类型： 国有控股企业 经营规模： 大型 统一社会信用代码或组织机构代码： 9**************** 是否联合转让： 否 内部决策情况： 董事会决议 信息监管 项目名称 青海###市城西###街126号1号楼1单元1241室住宅及配套地下车库转让 项目编号 2******** 数据编号 XXJG-******** 机###市编码 关联转让方编号 ZRF-******** 国资监管类型 地方 资产转让行为决策及批准情况 国资监管机构 省级国资委监管 监管机构属地 贵州省 选择国家出资企业或主管部门名称 贵州省人民政府国有资产监督管理委员会 统一社会信用代码或组织机构代码 1****************W 选择国家出资企业或主管部门名称 选择国家出资企业或主管部门名称 国家出资企业或主管部门名称 贵州省人民政府国有资产监督管理委员会1****************W 批准机构类型 集****公司 批准单位名称 七冶建设集****公司 决议类型 董事会决议 批准文件名称/决议名称 七冶建设集****公司董事会决议 批准文号 七冶董决字********号 批准日期 ******** 二、标的简况 项目编号： 2******** 项目名称： 青海###市城西###街126号1号楼1单元1241室住宅及配套地下车库转让 数据编号 PGXX-******** 资产评估情况 评估机构： 贵州瑞合房地产资产评****公司 核准（备案）机构： 七冶建设集****公司 核准（备案）日期： ******** 评估基准日： ******** 账面净值（万元） 账面原值（万元） 标的评估值： 155.********万元 标的单价评估值： 万元 子标的信息 项目名称： 青海###市城西###街126号1号楼1单元1241室住宅及配套地下车库转让 项目编号： 2******** 数据编号: ZZB-******** 房产 不动产 地理位置： 青海###市城西###街126号1号楼1单元1241室住宅及其房屋配套使用的********号地下车库 权证编号： 青（2022###市不动产权第********号 建筑面积： ********㎡ 当前用途： 住宅、车库 披露信息表 数据编号 PLXXB-******** 项目编号 2******** 项目名称 青海###市城西###街126号1号楼1单元1241室住宅及配套地下车库转让 资产额度： 0 重要信息披露： 1、本次转让标的为青海###市城西###街126号1号楼1单元1241室的一套住宅房地产及其房屋配套使用的********号地下车库房地产，转让方式为住宅及其配套地下车库整体转让，其中住宅的建筑面积为********㎡，评估价值为143万元，地下车库的建筑面积为8㎡，评估价值为12万元；意向受让方须自行了解本转让标的的全部现状及瑕疵，本转让标的以现状转让。 2、参考《资产评估报告》部分内容描述：（1）住宅的评估结果包含房屋所有权、对应分摊的土地使用权价值及室内装饰装修价值，但不包含室内动产价值；车库尚未办理产权证书取得完整产权，故本次评估仅为车库使用权价值，不含土地使用权价值，其建筑面积以《金座晟锦地下车库认购协议》、《房地产估价委托**住宅及车库对应占用的国有建设用地所属地块形状均较规则，坡度均较小、地势均较平坦，自然排水通畅，积水的可能性较小，地质条件均较好，地基承载力均较好，稳定性均较强；土地四至为###街、南###路、东临小区出口、西临其他建筑物用地；开发程度均为宗地红线内外###路、通电、通上水、通下水、通讯、通气、通暖），宗地内场地平整。（3）住宅的装饰装修：为一般装修，客厅地面铺地砖，墙面刮磁粉，顶棚为石膏线条；卧室地面铺木地板，墙面及顶面挂磁粉；厨房和卫生间地面、墙面均铺瓷砖，顶棚为铝板扣吊顶，进户门为防盗门，室内为木门，塑钢窗。（4）住宅的设施设备：水、电安装，电视、电话端口入户，配备有消防栓、烟感、喷淋等附属设施，楼层间配有两部电梯。地下车库的设施设备：配备有消防栓、烟感、喷淋等附属设施。（5）住宅、地下车库的维护状况及新旧程度：至价值时点，地基稳定，承重构件完好，无不均匀沉降，地面、墙面、天棚、门窗无破损情况，维护保养情况完好，根据估价人员现场查勘，判断其为八五成新。（6）交通状况###路###街###街###路###路状况较好###路###路###路###路等多条公交线及出租车；（7）环境状况：周边环境较好，无明显空气、水、噪声、辐射、固体废弃物等污染；所处区域绿地率较高、容积率、建筑密度适中，临湖，其自然环境较好。（8）外部配套设备状况：附近有新华联和万达广场等购物中心###市、便利店等生活配套设施；有海湖中学、文汇小学等教育机构；有相关的医疗服务点，有中信银行、邮政银行等金融服务机构，公共配套设施较齐全。 3、本次转让的房产相关税费按照相关规定各自承担。
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