一、项目基本情况原公告的采购项目编号：czlacg********原公告的采购项目名称###市信息工程学校物业管理服务项目首次公告日期：2024年07月29日二、更正信息更正事项：采购文件 质疑事项1：资信标评审细则中人员配备：一、项目经理 8 分。1.具有人社部门颁发的中级及以上职称证书的得 2 分；2.具有中级及以上智能楼宇管理员证书的得 2 分；（须提供技能人才评价****网查询截图）；3.具有政府消防管理部门颁发的中级及以上建构筑物消防员或消防设施操作员证书的得 2 分；（须提供技能人才评价****网查询截图）；4.具有物业管理员高级及以上职业技能等级证书的得 2 分；（须提供技能人才评价****网查询截图）；有些经验丰富且能力强的项目经理不一定具有中级职称，但是他们有丰富的物业管理经验，完全能胜任项目经理工作。我司认为评分项要求具有中级及以上职称证书，此条款要求过高，建议修改为常设证书《全国物业管理企业经理岗位证书》。回复1：按原文件执行。质疑事项2：二、其他人员（不含项目经理）12 分。3、保洁主管（4 分）（1）具有安全管理人员证书的得 2 分（提供证书扫描件****局****网站上成绩合格****网址或出具的证明材料）；（2）中级及以上物业管理员职业技能等级证书的得 2 分；（须提供技能人才评价****网查询截图）；根据中华人民共和国人力资源和社会保障部颁布的物业管理员国家职业技能标准中写到的职业定义：在物业管理区域内，组织安排物业设施维修养护、环境卫生美化绿化、公共秩序维护等工作的人员。除项目经理外，其他的人员不需要综合安排物业各项工作， 此证书安排在其他人员评分项根本不合理。回复2：按原文件执行。质疑事项3：招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）******** 资信标评审细则——人员配备：1.具有人社部门颁发的中级及以上职称证书的得 2 分； 2.具有中级及以上智能楼宇管理员证书的得 2 分；（须提供技能人才评价****网查询截图）； 3.具有政府消防管理部门颁发的中级及以上建构筑物消防员或消防设施操作员证书的得 2 分；（须提供技能人才评价****网查询截图）； 4.具有物业管理员高级及以上职业技能等级证书的得2 分；（须提供技能人才评价****网查询截图）；提出质疑：3.具有政府消防管理部门颁发的中级及以上建构筑物消防员或消防设施操作员证书的得 2 分；（须提供技能人才评价****网查询截图）；提问：参加 2023-2024 年消防设施操作员中级职称考试的人员，在“全国消防职业技****网”已查询到“成绩合格电子凭证”，并在“技能人才评价****网****网站上(http://********/)已能查询到证书信息，证书尚未下发。请问项目经理和其他人员（1、宿舍主管；2、消防人员；3、保洁主管）提供该类人员****网上截图证明材料是否等同使用？回复3：根据《中华人民共和国消防法》第二十一条规定进行自动消防系统的操作人员，必须持证上岗，并遵守消防安全操作规程。按原招标文件执行。质疑事项4：3.具有政府消防管理部门颁发的中级及以上建构筑物消防员或消防设施操作员证书的得 2 分；（须提供技能人才评价****网查询截图）；事实依据：人社部门也颁发了建构筑消防员证，同样具有专业性与权威性，政府消防管理部门颁发这项要求过于偏颇；建议修改为“具有政府部门颁发的中级及以上建构筑物消防员或消防设施操作员证书 ”回复4：修改为“具有消防设施操作员中级（四级）及以上职业技能等级（或职业资格）证书【或建（构）筑物消防员中级（四级）及以上职业技能等级（或职业资格）证书】”。质疑事项5：招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）******** 资信标评审细则——人员配备：1.具有人社部门颁发的中级及以上职称证书的得 2 分； 2.具有中级及以上智能楼宇管理员证书的得 2 分；（须提供技能人才评价****网查询截图）； 3.具有政府消防管理部门颁发的中级及以上建构筑物消防员或消防设施操作员证书的得 2 分；（须提供技能人才评价****网查询截图）； 4.具有物业管理员高级及以上职业技能等级证书的得 2 分；（须提供技能人才评价****网查询截图）；提出质疑一： 2.具有中级及以上智能楼宇管理员证书的得 2 分；（须 提供技能人才评价****网查询截图）；提出质疑二： 3.具有政府消防管理部门颁发的中级及以上建构筑物消防员或消防设施操作员证书的得2 分；（须提供技能人才评价****网查询截图）；参加 2023-2024年消防设施操作员中级职称考试的人员，在“全国消防职业技****网”已查询到“成绩合格电子凭证”，并在“技能人才评价****网****网站上(http://********/)已能查询到证书信息，证书尚未下发。请问项目经理和其他人员（1、宿舍主管；2、消防人员；3、保洁主管）提供该类人员****网上截图证明材料是否等同使用？提出质疑三： 3.具有政府消防管理部门颁发的中级及以上建构筑物消防员或消防设施操作员证书的得 2 分；（须提供技能人才评价****网查询截图）；人社部门也颁发了建构筑消防员证，颁发部门专业性与权威性， 政府消防管理部门颁发这项要求过于偏颇；且该项目已设置专门的消防人员，且证书条件设置为具有政府消防管理部门颁发的中级及以上建构筑物消防员或消防设施操作员证书；项目经理再设置中级及以上建构筑物消防员或消防设施操作员证书，大大抬高了招投标的门槛，排斥了潜在的投标人；建议将具有政府消防管理部门颁发的中级及以上建构筑物消防员或消防设施操作员证书修改为“具有政府部门颁发的初级及以上建构筑物消防员或消防设施操作员证书” 回复5：质疑一回复：根据国家标准《智慧校园总体框架》，标准号GB/T********。智能楼宇管理与在校师生的教学和学习环境息息相关，如：1、智能校门：人员进出信息、访客登记、校园呼叫、门禁安防综合智能管理值班室。2、移动智能卡：校园图书卡，食堂饭卡。3、校园门禁：宿舍、教学楼、图书馆、体育场、设备房、仓库，机房，实验室办公室使用的门禁控制设备对接通道闸机等智能楼宇的综合管理。设置该职业技能证书为贴合项目需求的合理要求，按原招标文件执行。质疑二回复：同回复3；质疑三回复：同回复4。澄清：（一）、招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法），********详细审查，********款内容调整为：********本项目综合评分满分为100分，其中：技术资信分值占总分值的权重为76%，价格分值占总分值的权重为24%。具体评分细则变动如下：1、将********资信标评审细则中第3条信用等级“分值6分”修改为“分值2分”，评审细则：自 2019年1月 1 日以来投###市级或以上物业行政主管部门评为甲（类）的得 2分，被评为乙级(类)的得1分。注：物业信用等级命名如有不同，性质类似均予以认可。最高等级的以甲级(类)计算，次高等级的按乙级(类)计算。投标文件中提供物业行政主管部门颁发的证****网公示截图等材料扫描件；信用等级命名不同的，还须提供物业行政主管部门划分信用等级的证明材料扫描件。2、将********商务标评审细则商务标评审细则中“分值20分”修改为“分值24分”，评审细则 ：价格分统一采用低价优先法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分24分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×24％×100。（二）将********资信标评审细则中第5条人员配备中项目经理要求中，“1.具有人社部门颁发的中级及以上职称证书的得2分”；现修改为“1.具有人社部门颁发的电气专业中级及以上职称证书的得2分”。（三）本项目提交投标文件截止时间及开标时间调整为2024年8月22日8时00分，解密时间调整为：2024年8月22日08时00分至2024年8月22日09时00分。更正日期：2024年08月07日
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