一、基本状况1、方位：东###市****局海防大队、###路、###路、###路。 2、土地使用权类型：出让。3、土地使用期限：住宅用途，土地终止日期至2085年02月05日。4、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设，###市规划要求。 5、开发程度：具备红线内、外“五通”(即通上水、通###路、通电、通讯),有住宅楼、商业和配套用房等。二、建筑物基本状况1、建筑结构：钢混结构。2、设施设备：住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，室内水卫、电照、有线****网络等设施设备齐全。3、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面；铁质栏杆、扶手；室内毛坯。4、外观：建筑物外墙为真石漆饰面、铝合金玻璃窗。5、新旧程度：2018年竣工，成新率为90%,基本无功能折旧和外部折旧。6、维护状况：整体维护情况较好。7、楼幢位置：总楼层本次拍卖的4#总楼层为25层；6#楼地上总楼层均为30层，不临###路。快洲新苑一、基本状况1、方位：东###路###路、南###路、###路。2、土地使用权期限及类型：根据估价委托**》载，估价对象住宅用地终止日期至2088年2月29日。土地使用权类型：出让。3、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设，###市规划要求。4、开发程度：具备红线内、外“五通”(即通上水、通###路、通电、通讯),红线内建有住宅楼、商业和配套用房等。 二、建筑物基本状况1、建筑结构：钢混结构。2、设施设备：楼宇带电梯，不通温泉，室内水卫、电照、有线****网络等设施设备齐全。3、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面，天棚水泥漆饰面；铁质栏杆、扶手；室内毛坯。4、外观：建筑物外墙为真石漆饰面、铝合金玻璃窗。5、新旧程度：2020年竣工，按直线法测算成新率为93%,基本无功能折旧和外部折旧。6、维护状况：整体维护情况较好，属完好房。7、楼层：所在楼宇为地上二十四层楼宇；8、朝向：均为南北朝向中间单元，南北半通透。
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