一、出租方承诺 本出租方拟出租所持标的，并委托**织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权； 2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3. 我方所提交的《招租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产###市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 资产招租清单 序号 标的名称 参考建筑面积（㎡） 现状 经营范围 租期（含装修免租期） 装修免租期 每年递增租金（含装修免租期） 水电维修保证金（元） 消防保证金（元） 物业费和垃圾费用（元/㎡·月） 挂牌价格（元/月） 竞租保证金（元） 备注 1 富康园1-102 ******** 空置 商业 1-5年 0-1个月 5% 3,******** 1,******** ******** 11,******** 10,******** 作为一个标的整体出租，9-107、9-108为连通铺面 富康园9-109 ******** 空置 富康园9-107 ******** 在经营 富康园9-108 ******** 在经营 备注： 1.租赁期不满3年的，无装修免租期；租赁期满3年（含）以上的，装修免租期1个月。租期以铺面实际腾空交铺之日起计租，租金自租赁合同签订之日起计算，第一年租金单价保持不变，满一年后（含装修免租期，如有）租金单价逐年递增5%。装修免租期不计收租金，如承租户因个人原因提前解除合同的，需补交装修期期间的租金。 2.租金按月支付，按先交费后租用原则，承租方自签订合同之日起10个日历天内缴纳第一个月（按日计算租金）和次月的租金，每月最后一日前，预交下个月租金，承租方逾期支付或不足额缴纳租金的，从次月的5日起，开始计收所欠租金的违约金。连续两个月不交租金的，出租方有权解除租赁合同，收回承租方承租房屋，出租方有权从承租方所交纳的履约保证金及水电（维修）保证金中抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的违约金等费用，并不予退还扣除后所剩余的履约保证金及水电（维修）保证金，如履约保证金不足以抵扣承租方所拖欠租金及违约金的，出租方有权继续向承租方追偿所欠费用。 3.承租方对承租的房屋进行装饰装修应当遵守国家有关法律、法规、政策关于房屋装修及使用的有关规定，并向出租方提出书面申请，经出租方同意后，承租方出具装饰装修承诺书方可开工。装饰装修承诺书作为本合同附件，具有法律效力。承租方装饰装修须交纳装饰装修保证金,装饰装修保证金收取标准为：（1）非住宅建筑面积100㎡以下（含），按********元/㎡收取；非住宅建筑面积100㎡以上，500㎡以内（含），按********元/㎡收取；非住宅建筑面积500㎡以上，1000㎡以内（含）按********元/㎡收取；非住宅建筑面积1000㎡以上的，按********元/㎡收取；非住宅每套每次保证金收取额最低不得低于2,********元。装饰装修竣工后，经出租方检查,承租方无违约行为的,出租方凭承租方交纳装饰装修保证金的票据原件,全额退还保证金(不计息)。 4.水电维修保证金收取以承租总面积为标准收取，富康园一期承租总面积在1000㎡以下为3,*********网吧及KTV等经营业态水电保证金按8,********元/间计收）；消防保证金收取以承租总面积为标准收取，其中承租总面积在100㎡(含100㎡）以下为********元，承租总面积在100㎡以上-1000㎡（含1000㎡)为1,********元。 5.承租方必须安装一次性安装烟感探测器，自行配备消防器材，使用天然气、液化气的必须安装可燃气体报警装置，商铺内严禁住人。 6.承租方无整体转租、转让、转借第三方的权利。 7.承租方因个人原因或违约行为提前解除合同的，需补交装修期租金（如有），已缴纳履约保证金作为解除合同违约金处理。 8.意向承租方需到现场了解商铺状况，详情请与现场管理方联系，联系电话********。 9.上述面积仅供参考，成交月租金金额不因面积的变化增加或调减。 10.以上标的按现状招租（实际经营户自行增添的装潢设备等除外），新承租方需自行与实际经营户协商装潢设施设备部分。 二、出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 ###市建设投资集****公司 注册地（住所） ###市江南区壮锦大道３３号１号楼 法定代表人/负责人 黄宗光 注册资本 ********.********万人民币 经济类型 / 公司类型（经济性质） ****公司(国有独资) 所属行业 投资管理 统一社会信用代码 **************** 经营规模 / 资产出租行为批准情况 国资监管机构 ###市人民政府国有资产监督管理委员会 主管集团或其他部门名称 ###市建设投资集****公司 批准单位名称 ###市建设投资集****公司 批准类型 会议纪要 批准文件名称 南宁城投集团总经理办公会纪要 批准文号 南城投纪〔2023〕25号 批准日期 2023年12月19日
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