一、竞租标的物： ###县文化艺术中心18间商业用房及电影院招租项目1-5、8-12、15-17、19号标的物（二次），其中：影剧院商业用房6间（一层5间、二层1间），文化馆商业用房3间（一层2间、二层1间），美术馆商业用房4间（一层2间、二层2间），13间商业用房均已装修（地面仿大理石地砖、墙面乳胶漆、顶面木纹铝方通）。电影院建筑面积约为********平方米，毛坯交付。本次招租共有14个标的物：（注：标的物以现状为准，请竞租人在竞价前自行勘察现场。）1号标的物###县文化艺术中心大剧院1-1，建筑面积约为66平方米，********.00元/年，租赁期为3年；2号标的物###县文化艺术中心大剧院1-2，建筑面积约为73平方米，********.00元/年，租赁期为3年；3号标的物###县文化艺术中心大剧院1-3，建筑面积约为84平方米，********.00元/年，租赁期为3年；（注：3号标的物成交后门头不准悬挂标识标牌，在两会、春晚、开门红等期间应配合相关政府要求，不得进行营业。）4号标的物###县文化艺术中心大剧院1-4，建筑面积约为72平方米，********.00元/年，租赁期为3年；5号标的物###县文化艺术中心大剧院1-5，建筑面积约为62平方米，********.00元/年，租赁期为3年；8号标的物###县文化艺术中心大剧院2-3，建筑面积约为60平方米，********.00元/年，租赁期为3年；9号标的物###县文化艺术中心美术馆1-1，建筑面积约为42平方米，********.00元/年，租赁期为3年；10号标的物###县文化艺术中心美术馆1-2，建筑面积约为49平方米，********.00元/年，租赁期为3年；11号标的物###县文化艺术中心美术馆2-1，建筑面积约为42平方米，********元/年，租赁期为3年；12号标的物###县文化艺术中心美术馆2-2，建筑面积约为49平方米，********元/年，租赁期为3年；15号标的物###县文化艺术中心文化馆1-1，建筑面积约为102平方米，********.00元/年，租赁期为3年；16号标的物###县文化艺术中心文化馆1-2，建筑面积约为127平方米，********.00元/年，租赁期为3年；17号标的物###县文化艺术中心文化馆2-1，建筑面积约为36平方米，********元/年，租赁期为3年；19号标的物：电影院，建筑面积约为********平方米，********.00元/年，租赁期为5年；（注：19号标的物电影院成交后，只能用于经营电影院。）二、重大事项披露： 1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止餐饮业（除奶茶、甜点、面包等轻饮食）、制造业、经营娱乐、生产加工、有环境和噪音污染的项目，店面装修#****局及来###市基础设****公司的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。3、在租赁期内，因改造、改变商业用房用途、政务区规划等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明；4、承租人须提交装修方案等相关材料至出租人，审核通过后方可办理入场施工，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。5、商业用房租期三年，电影院租期五年。合同一次性签订，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交价为准。商业用房履约保证金金额为3年租金的10%，电影院履约保证金金额为5年租金的10%。退租时验收合格后无纠纷后进行退还。竞得人须在《租赁合同》签订前一次性将第一年租金及履约保证金分别转入招租人指定账户。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定，每年租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），缴入出租人指定账户(户名、开户银行、账号另行通知)，转账时备注：###县文化艺术中心18间商业用房及电影院招租项目1-5、8-12、15-17、19号标的物（二次）x号标的物”（可简写）租金。如竞得者没有按要求转账，招租人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。6、《租赁合同》签订前向出租方缴纳履约保证金，履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后进行退还。7、竞价成交后，招租人将###市公共资****网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后5个工作日内签订《租赁合同》。8、其他相关要求：承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用。标的物一切以现状为准，出租方不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修(含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施)及费用均由承租人承担，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由承租人承担，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###县文明创建的要求及来###市管****局#****局)以及来###市基础设****公司的相关规定。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。消防手续由承租方自行办理，出租方协助。所有费用由承租方自行承担。8、在经营过程中，承租方经营场所只限室内经营，室外不得摆放任何物品。如有违反，情节严重者，甲方有权单方面终止合同。承租方若出现因服务态度差、室内外环境差、存在安全隐患、或者超范围经营等其中的一项的，经说服教育、仍没有按照要求整改到位的，招租人有权从履约保证金中扣罚500元∕次，并记录在案，直至终止合同。凡因违规被终止合同的租户，其履约保证金不予退还。9、如因承租方违法、违规、不服从管理、安全等原因造成的各项纠纷及法律责任由承租方负全部责任，出租人不承担任何连带责任。10、承租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担；在租赁期限内，承租方须严格遵守出租人的相关各项管理制度，服从出租人的统一管理，自主经营，自负盈亏，依法纳税。11、未征得出租人书面同意，竞得人不得对该项目进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，不得用于非法金融业务。12、竞得人经营所提供的基础服务价格须经出租人认可，如竞得人的基础服务价格高于同类###市场平均价，则出租人有权对竞得人进行相应的处罚，如竞得人仍拒绝整改，则出租人有权解除合同。13、履约保证金：商业用房履约保证金金额为3年租金的10%，电影院履约保证金金额为5年租金的10%。履约保证金在签订合同前一次性缴纳完毕。特别说明及提示：本项目3号标的物成交后门头不准悬挂标识标牌，在两会、春晚、开门红等期间应配合相关政府要求，不得进行营业。以及19号标的物成交后，只能用于经营电影院。如有违背该条款，出租人有权无条件解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的任何损失。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
