一、竞投人准入条件 （一）竞投人种类： 不限制，所有竞投人种类均可报名参与竞投； （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件: 本次交易报名时未####街农村集体资产资源管理交易中心的异常名单。 （三）竞投人需保证提交的影响其准入条件的资质、资格、证照等证件资料属真实且在报名之日至拟签订合同截止日期间持续有效，并承诺在前述期间不对证件资料的内容进行变更（包括增加或减少）。否则，交易中心有权取消其竞投资格。 二、项目基本情况 （一）资产名称：####街丹山###街9号101； （二）资产类型：商铺； （三）资产地址：####街丹山###街9号101； （四）交易面积：建筑面积约200平方米 ； （五）项目经营用途：用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）权属证书及相关批准文件取得情况： 1.权属证书：☑无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：☑无证 □有证，证号： ； 3.其他：无 （竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。） （七）消防验收情况：无； （八）合同年限：9年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)； （九）免租期：无 ； （十）交易保证金：********元 （大写：捌万元整）; （十一）合同履约保证金： 两个月承包管理费 ; （十二）交易底价：9000元/月（大写：玖仟元整）【元/宗/月】（不含税）； （十三）递增方式:承包管理费自第四年起每三年递增10%，直至发包期届满为止; （十四）交易方式：电子竞投；每次报价递增￥200元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人; （十六）竞投地点： 网址：http://********:8026/ （十七）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十八）其他说明： 1.发包期内，物业合同期内中标方必须为租赁物及租赁物内部的装修、设备、其他财产及责****公司投保并确保保险期覆盖整个租赁期，并承担保险费用(包括火险) ，保障的额度不少于人民币100万元（其中房屋框架价值投保受益人为业主方），公众责任保额不低于人民币50万元，有关保险资料复印给甲方备案留底。因中标方未购买保险或保险逾期造成的损失由中标方承担。 2.发包期内，中标方如需要转名，需提前15天以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可办理，并需向甲方缴纳办理费人民币（大写）贰仟元整(小写￥********)。 3.中标方要一次性重新装修后面厨房，由一楼4间铺共同完成，在2025年4月30日前完工，装修费用由中标方按建筑面积分摊出资，排烟、排水要达到环保要求，按村设计图纸施工，施工期2个月，装修完毕后退回装修保证金。如中标方在装修完工前退租，该其应承担的装修费用在其装修保证金中扣除；如部分物业无人承租，该物业应承担的装修费用由村负责（详见附件图纸）。 4.合同期内，中标方需配合上级部门的各项检查（如消防、环保、排污等），如需整改中标方必须配合整改，整改费用由中标方承担。 5.中标方应于合同签订当日向甲方交纳第一个月承包管理费，交易保证金抵扣合同履约保证金和4万元装修保证金后有余额的继续抵扣第一个月承包管理费，不足部分当天补齐，多出部分无息退回中标方。
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