一、项目基本情况 （一）资产###街尾南北片地块；小龙村第六村###街尾南边简易厂房； （二）资产类型：简易厂房及一空地； （三）资产地址：石###路164号 ； （四）交易面积：厂房建筑面积********平方米，空地面积********平方米（租赁物为一层砖墙简易结构） （五）项目经营用途：工业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：□有证 √无证； 2.建设工程规划许可证：□有证 √无证； 3.其他：土地所有权证，证号为粤（2017###市不动产权第********号（交易的租赁物为证内的组成部分） （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：15年； （九）免租期：1个月； （十）交易底价：32,000元/宗/月（含税） （十一）递增方式:每三年为一个租金递增周期，每一次租金递增幅度为上一期的10%； （十二）交易保证金：180,000元（大写：壹拾捌万元整）； （十三）合同履约保证金以竞得价计算的半年租金。竞得人交纳的交易保证金￥180,000元（大写:壹拾捌万元整）自动转为合同履约保证金，竞得人并应在签订本合同当天补齐差额。 （十四）交易方式：现场举牌竞投方式；每次竞价增幅为1,000元/宗/月的整数倍 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： (1)竞得方在签合同前，应向出租方交纳首期租金。出租方收取租金时开具发票，所产出税费由出租方承担，税项类别为增值税。 (2)变更合同乙方手续费：如承租方需将该租赁物转让给第三方的，需向出租方书面申请，征得出租方书面同意后才可转让。承租方需向出租方支付转让手续费，手续费收取标准：当时租金标准的一个月租金（即发生当时当年1月至12月的年租金总额除以12个月的平均值）。 (3)租赁物属一层砖墙简易结构，承租方需清晰了解该租赁物的所有现状（包括未有取得建设工程规划许可证等证照情况），同时承诺不因该租赁物本身包括但不限于权属问题要求违约、解约及要求出租方赔偿以及追诉出租方的法律责任。 (4)租赁物中空地面积********平方米不能违法搭建，也不可以围蔽独立使用。并且在租赁期内，如遇国家建设或更新改造或村集体建设需要的，需全部或部分征收征用该租赁物空地面积的，乙方必须无条件服从和配合。且承租方不作任何补偿。 (5)租金按季收取。即每3个月为一个租金支付周期，签订本合同时需一次性预付首期租金（含免租期的1个月，即首期只需预付2个月的租金），以后租金支付周期的租金需在下一个租金支付周期开始前交纳。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
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