一、竞投人准入条件(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），要求提供《国家企业信用信息公示系统》机打信息，经营范围需包含u201c停车场服务u201d。（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:本次交易报名时未####街农村集体资产资源管理交易中心的异常名单。（三）竞投人需保证提交的影响其准入条件的资质、资格、证照等证件资料属真实且在报名之日至拟签订合同截止日期间持续有效，并承诺在前述期间不对证件资料的内容进行变更（包括增加或减少）。否则，区交易中心有权取消其竞投资格。 二、项目基本情况（一）资产名称： ###市####街云星村汀沙村民小组停车场 ；（二）资产类型：停车场 ；（三）资产地址###市####街云星村汀沙村民小组范围内132个停车位（汀沙村民小组范围内已划线的露天停车位）；（四）交易面积：1650M2 ；（占地面积）（五）项目经营用途：停车场 ，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。（六）权属证书及相关批准文件取得情况：1.权属证书：□无证 ☑有证，证号：粤（2018###市不动产权第********号，停车位属露天地面停车场，属于本集体土地所有权证范围；2.建设工程规划许可证：☑无证 □有证，证号： ；3.其他：无（如无其他权属证书及相关批准文件填写u201c无。u201d）（竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。）（七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续；（八）合同年限：至2028年12月3日止 (合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)； （九）免租期：无免租期 ； （十）交易保证金：********元 （大写：壹万元整）; （十一）合同履约保证金：5000元，（大写：伍仟元整）;（十二）交易底价：3000元/月；（含税，增值税普通发票，发票内容为承包款）（十三）递增方式: 合同期内承包款不递增 ; （十四）交易方式：电子竞投；每次报价递增￥100元或其整数倍。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人; （十六）****网址：http://********:8026/（十七）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十八）其他说明：1、汀沙村民小组已使用停车道闸进行围蔽，具体以现状为准。乙方（竞得人，下同）确认已在竞投阶段参与现场勘察、答疑等程序（签署本合同前），清楚知悉停车场范围、车位划线情况、车辆停放详情以及相关设施设备维护等所有情况，明确表示对现状无异议。2、乙方竞投前已明确知悉停车场的状况、停车位数量、划定位置、停车道闸设备及相关设施的情况、收费标准（包括但不限于：享受免费停车的人员数量和情况、临停车辆状况和收费标准等）以及具体停车范围的四至、面积、产权情况等，并同意按现状承包。3、乙方收费承诺考虑到本集体的停车环境以及维护本集体股东、村民等人员合法权益，并为合理发展本集体经济，乙方承诺严格遵守如下收费规则：（1）享受免费停车人群A.云星汀沙村民小组的村民（含：社员股东、回迁户以及其他户籍登记在本村民小组的非股东村民）和云星汀沙村民小组社会股东（即户籍不在本地集体但享有云星汀沙村民小组集体股权的人员），符合年满18周岁且依法取得驾驶证照的条件下，可享受车辆免费停放的福利，车辆需登记在本人名下或确属本人合法长期使用的车辆，具体享受福利人员由甲方核实并进行登记。B.位###街2号镇政府宿舍楼####街道办事处宿舍楼）需使用###路进出，###街2号镇政府宿舍楼居住人员均可免费进出本集体，不予收费。（说明：该宿舍楼配备内部停车场，仅使用###路通行，基本不占用本集体的停车位。）另外，乙方需无条件给予来###街2号镇政府宿舍楼的人员u201c3小时-6小时u201d的免费停车券（免费停车券为二维码的方式发放，由具体优惠券时长根据车辆停放时间选择。），该免费停车劵###街2号镇政府宿舍楼的管理人员自行管理和发放，供来###街2号镇政府宿舍楼的人员无偿使用，且免费停车券数量无限制。乙方应保证免费停车券的正常使用。C.本集体范围内因办理u201c红事（婚庆）u201d、u201c白事u201d或村民房屋重建装修运送材料的特定车辆，均可享受免费通行。（2）月租车辆1、本停车现有月租车辆共3 辆，3车辆均已预缴部分月租款，具体为：A.车牌号码为粤R62U07（登记车主邓永力），预缴停车费至2024年7月31日止；B.车牌号码为粤H07E49（登记车主陈应江），预缴停车费至2025年1月6日止；C.车牌号码为粤V10U00（登记车主温选鸿），预缴停车费至2024年10月31日止。乙方同意于上述期间届满后，再分别按月租费用500元/月/辆的标准向各车主收取月租费用，非经甲方同意不得擅自变更标准。乙方保证上述3车辆在预缴费用期间正常进出停车场，不得以任何方式再向车主收取费用。本承包方案已经充分考量了甲方已收取上述车辆的预缴停车费、月租标准限制、免费人群等各因素。甲方无须向乙方转交上述车主已缴纳/已预缴的所有停车款项，甲方无须向乙方作出任何补偿。2、除上述已办理月租的车辆之外，乙方无权擅自对任何车辆办理月租收费。如属云星汀沙村民小组集体物业的承租商户或其他特殊情况的，经甲方审核并同意后可按照上述月租标准进行收费，具体以甲方的实际审核意见为准，乙方必须配合执行。（3）对外收费标准：A.除上述u201c享受免费停车人群u201d、u201c月租车辆u201d所约定的情况之外，乙方均按照：前30分钟免费停放，超出30分钟按5元/小时的标准收费，车辆停放24小时内限价60元封顶的标准执行。B.乙方应按本收费标准自行向相关主管部门办理审批许可手续。非经甲方同意，乙方不得擅自调整收费标准。4、自乙方承包之日起，所有设施设备的维修维护责任由乙方承担，具体为：（1）甲方已****网络通****公司签署《监控维护服务合同》，合同期为：2023年12月4日至2028年12月3日，即乙方承包期间均需按照《监控维护服务合同》的约定履行属于停车场的相关设施设备的维护服务义务，包括： A.按照《监控维护服务合同》****公司对接停车系统维护及保养、停车场系统更换设备的相关工作。B.按****公司的安排对岗亭工作人员进行停车识别系统使用的培训。C.承担《监控维护服务合同》中属于停车场范围的维护费用共3330元/月。该费用按季度支付。乙方自签署本合同之日起即承担该部分费用。如甲方已经按季度提前支付的部分，则由乙方向甲方返还。具体分摊方式由乙方按照甲方安排予以支付。甲方有权根###街道办事处的财务规则，使用乙方向甲方返还的方式或者要求乙方****公司支付的方式，乙方确认均予以遵从。5、其他承包义务以双方签署《承包合同》为准。
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