一、项目基本情况 （一）资产名称：陈涌###市###市场北侧停车用地）出租 ； （二）资产类型：商业； （三）资产地###街陈###路3号首层； （四）交易###市场大楼首层面积2500平###市场北侧停车场面积********平方米； （五）项目经营用途：商业用途 ，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：自承租之日起至至2041年12月15日止(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)； （九）免租期：无； （十）交易底价：********元/宗·月（含税）（大写： 贰拾万元整每宗每月），我方开具的发票为广东增值税普通发票； （十一）递增方式:每 3年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的10%； （十二）交易保证金：300万元 （大写：叁佰万元整）； （十三）合同履约保证金：100万元 （大写：壹佰万元整）； （十四）交易方式：每次举牌递增2000元或其整数倍。 （十五） 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六） 交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九） 其他说明###市场外1-6号临建档位原租户于2024年12月31日合同期满，合同期满后移交竞得人使用，移交前租金不作减免）。2.该资产不提供水电设施，需承租方以出租方的名义自行铺设，所需费用由承租方自行解决。3.乙方在签约后,在接收租赁物后10天内必须购买该租赁物保险，受益人为甲方,整个租赁物购买保险保额合计应不少于500万元的物业保险加第三者意外险，在租赁期间按时续保，保险费用由乙方负责。乙方需将每期购买物业保险的发票、有关保险单据需提交给甲方确认并复印备档，不购买或购买保险保额不足时视作乙方违约处理。4.租赁物交易面积以实际交付为准，乙方不得以面积的偏差为由，放弃租赁，否则视为乙方根本性违约。5.生活垃圾处理费为1500元/月（该金额不含税，此费用不包含工业废料垃圾处理费用）。6.乙方需在接收租赁物之日起两年内投入不少于300万元对租赁物进行装修、装饰，并需在装修、装饰完成时提供有效的投入费用单据或发票等给招租人核验确认，否则作违约处理。7.乙方需在合同期内负###市场****网（含化粪池、沉淀池等）的维护及清理。8.乙方需在合同期内负###市场智能道闸、治安监控的维护及****网服务费的支付）。9.乙方需自主完善消防系统及消防验收手续。10.签订合同后，竞得人所交的交易保证金自动转为合同履约保证金，竞得人所交的交易保证金300万中100万元转为合同履约保证金，剩余的交易保证金在签订合同后30个工作日内抵扣第一个月租金后无息退回乙方。11.租赁期内，乙方不得将该租赁物整体转租给第三人。12.乙方应于每月1号前将当月租金以及当月垃圾处理费分别转入甲方账户。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。2.详见附件###市场公开竞投项目竞投人其他准入条件》。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
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