一、拍卖标的###市东城区崇###街18-15号1幢（裙房）1层101、1层102、2层201、3层301商业房地产、-3层-301、-3层-302、-4层-401车库房地产及-4层-402号附属用房房地产【建筑面积：********㎡（其中商业：********㎡、车库：********㎡、附属用房：********㎡），规划用途：商业、车库、附属用房；权利性质：商品房】起拍价：********万元，保证金：1800万元，增价幅度：80万元。注：参考价来自于2023年8月25日北京仁达房地产土地资****公司出具的：仁达房估字【2023】第2023********号评估报告瑕疵说明：拍卖对象整体建筑位于东城区崇###街18-15号1幢（裙房）与国瑞购物中心相连，总楼层7层，地上3层、地下4层，本次拍卖对象为建筑中部分房产，拍卖对象房屋性质均为商品房，规划用途：101、102、201、301为商业、-301、-302、-401为车库、-402号为附属用房，拍卖对象实际****局与房****局不能一一对应：101现为华为店铺使用（与拍卖对象外房屋打通合并使用），102现隔断分开部分作为哈根达斯店铺使用、部分空置，201现部分为无印良品店铺使用（与拍卖对象外房屋打通合并使用）、部分空置，301现部分为爱贝迪科技中心店铺使用、部分为维斯沃儿童水育馆使用（与拍卖对象外房屋打通合并使用）-301、-302、-401为车库，经产权人介绍，现出租，由车场统一经营管理，-402现为员工休息处使用，拍卖对象有租赁，哈根达斯店铺租期到********、无印良品店铺租期到********、爱贝迪科技中心店铺租期到********、维斯沃儿童水育馆租期到********，华为店铺及地下车库未向本院提交租赁合同，租期无法确定。交付时以现状为准，图片仅供参考，拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施、物品等，若有物品可能存在后续处理问。二、竞买条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒，竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应当符合当地限购政策要求，在缴纳保证金当日须进行购房资格核验，并保存核验通过结果，同时在竞买成交后，成交裁定出具前再次进行购房资格核验，并保存核验结果，两次核验结果均需提交法院审核，审核通过后，法院将出具成交裁定等过户手续，未提交两次购房资格核验通过结果证明，不具备连续性购房资格的，不予出具成交裁定书，并依照相关法律规定处理，竞买成功后自行承担房屋不能办理过户及其他相应法律后果。（二）参与竞买和拍卖成交的注意事项：参与的竞买人须使用本人的京东账户；委托**前5个工作日，向法院提交委托**与报名，报名需要使用实际竞买人的名称及证件号码。竞买成功后，买受人本人（含法定代表人、其他组织的负责人）须到法院办理相关手续，委托**人一同到法院办理交接手续。如参与报名前未向法院提交委托**院确认的，竞买活动认定为委托** 如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应依据《民事诉讼法》的相关规定委托**经法院审核后，由代理人携带委托**原件和复印件，到法院签订成交确认书、领取标的。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
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