一、项目基本情况 （一）项目名称： 横栏镇贴边村利源工业区厂房及综合楼招租（第二次） （二） 资产标的 资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产详细用途 贴边村利源工业区1号综合楼 2********2-0001 001 ********平方米 ********平方米 ********.00元/宗·年 横栏镇贴边村利源工业区 宿舍 居住 贴边村利源工业区2号厂房 2********2-0002 001 ********平方米 ********.79平方米 ********.00元/宗·年 横栏镇贴边村利源工业区 厂房 工业 贴边村利源工业区3号综合楼 2********2-0003 001 ********平方米 ********平方米 ********.00元/宗·年 横栏镇贴边村利源工业区 宿舍 居住 贴边村利源工业区4号厂房 2********2-0004 001 ********平方米 ********.47平方米 ********.00元/宗·年 横栏镇贴边村利源工业区 厂房 工业 （三）租赁/承发包年限： 20年 ； （四）拟合同起止时间： 2024年10月1日 至 2044年9月30日 ； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）： 否 ； （六）免租期： 2024年10月1日至2024年12月31日 ； （七）交易底价： ********.00元/宗·年 最低加价幅度： ********.00元 ； （八）交易保证金（元）： ********.00 ； （九）合同履约保证金（元）： 第一年租金的30% ； （十）租金递增情况: 5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为******** ； （十一）租金收取周期： 每季 ； （十二）交易方式： 电子竞投 ； （十三）竞得方式：按照 不低于底价，价高者得 原则确定竞得人； （十四）项目交付方式： 现场交付 ； （十五）交易所需的税费由 承租方 承担； （十六）其他说明： 1.租赁期间，中标人须另支付配套用地的综合服务费，配套用地面积约********亩（以实际测量为准），服务费标准********元/亩/年；2.中标人须另支付一般工业固定废物、生活垃圾清运费24万元/年。3.中标人交易保证金于签订租赁合同后，一个月内退回；4.以上资产均未取得房产证；5.租赁期内，厂房及综合楼的日常维修费、电梯年检及保养费、租赁税金等有关费用由承租方负责；6.合同期满后承租方投入的建设归出租方所有；7.贴边村与政府签订了工改工项目实施监管协议书，根据协议要求，产（行）业类型要求：灯饰配件制造、组装等光电产业等产业，符合国家《产业结构调整指导目录（2019年本）》；环保准入条件：符合###市差别化环保准入促进区域发展实施细则》、###市涉挥发性有机物项目环保准入管理规定》；租户产业年产值达到********万元，年税收达到950万元，中标人须完成贴边村与政府约定的产业发展相关要求。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资及财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2024年8月1日 至 2024年8月8日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在****局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求： 中华人民共和国境内的法人、自然人或其他组织 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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