一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号： HX-2024-22 宗地总面积： ********.22平方米 宗地坐落： 广佛肇（怀集）经济合作区B区I-4-01-01区（I-4-01-01-A1、I-4-01-01-A2）地块 年限： ********年 容积率： ********< 并且 ≤******** 建筑密度(%)： ≤******** 绿化率(%)： ********≤ 建筑限高(米)： ≤******** 主要土地用途： 普通商品住房用地(二类) 用途明细： 用途名称 面积 普通商品住房用地(二类) ********.78 防护绿地 ******** 投资强度： 保证金： 2470万元 估价报告备案号： ********BA0014 起始价： 4940万元 加价幅度： 50万元 备注： （一）国有土地使用权出让年期为：商业用地40年，住宅用地70年，其他用地（防护绿地）50年，按《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称：“土地出让合同”）约定的交付土地之日起算。（二）宗地规划设计要求。1、I-4-01-01-A1地块使用性质为二类城镇住宅用地兼容零售商业用地、旅馆用地（零售商业、旅馆建筑面积不超过总建筑面积的40%）；使用强度：********＜容积率≤********，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤54m；I-4-01-01-A2地块使用性质为防护绿地。2、I-4-01-01-A1地块不具备单独配套中小学校、幼儿园项目，须按###县房地产开发项目配套公共服务设施建设管理规定（2024年修订）》第十
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