一、 标的物概况 ###市沈伦###市场位###市沈###路，总面积约1000㎡（面积为估测面积，以实际现状为准），具体现状各潜在竞标人须自行查看现场。 二、竞标事宜 1、标的物的地坪、屋檐天沟下水、四周防雨板、鸡子摊位小屋门面卷###市场内标识标牌等内部设施完备，若承包期间有所损坏，需承包人自行维修，所有费用由承包人自行承担，承包期满后承包人必须完好无损的交给发包人。 2、承包人承包期间，自主经营、自负盈亏，但收取摊位租金时应充分考虑###市场是为民服务菜篮子工程，摊位租金不宜太高。租金方案制定须结合###市场承包前摊位租金情况及周###市场摊位租金情况，经发包人审核后方可实施。 3、承包人需负责承包期内整###市场的卫生、保洁、食品安全、消防安全、公共安全等责任###市场内所有水、电等费用均由承包人自行承担，承包人承包期间应配合做好政府有关职能部门的相关检查、检验。 4、承包期三年，拟起止时间为2024年8月5日至2027年8月4日。中标之日起一个工作日内将承包款缴纳到位(承包款一年一缴)，之后在每年的7月31日之前缴纳到位。承包方必须合法经营，不得经营###市场无关的业务，否则，出租方有权收回标的物经营权，并终止合同。 5、沈伦###市场承包到期或中途解除合同后###市场内一切设施产权（含承包人投资建设设施）归发包人所有。 6、竞标成功后经营权原则上不得转让，确需转让，必须经发包方书面同意。在竞标成功后、合同签订前发生的矛盾和纠纷由沈伦镇综合行政执法和应急管理办公室（原城管队）负责协调处理。签订合同时，承包人需缴纳履约保证金10万元，承包人###市场正常运行6个月以上，经发包人认可后退还5万元（不计息），剩余5万元继续作为履约保证金在承包期满后一次性退还（不计息）。 7、其它事项见合同要求或双方另行议定。
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