一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: 宗地编号 土地位置 土地面积 （m2） 土地用途 规划指标要求 出让 年限 （年） 保证金 （万元） 起始价 （万元） 增价规则 及幅度 容积率 建筑密度 绿地率 NO.浦口2024GY05 浦###路以北、乾鑫电器以东二期地块 ********.09 工业 2≤容积率≤3 建筑密度≤50% 20%≤绿化率 30 ******** 808 30（万元） 其他需要说明的宗地情况: NO.浦口2024GY05: 1、竞得人须在订出让合同前须与开发区签订《投资发展监管协议》，并接受开发区或由开发区###街道全程监管。 2、该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须###市工程建设项目设计方案审定通知书（宁规划资源方案（2024）********号）申领《建设工程规划许可证》。后期如因生产工艺等需要,竞得人可按相关规定报规划资源部门审批后,对设计方案进行微调。 3、该地块可兼容非生产服务用途（含行政办公、生活服务）占地比例不超过项目用地的7%，建筑面积比例不超过地上建筑总量的15%，兼容设施不得分割转让、分割抵押、分割登记。 4、项目竣工验收后，在取得浦口经济开发区(或开发区###街道)书面同意后，园区内的高标准厂房在不改变功能和土地用途的前提下，可按幢、层等固定界限为基本单元分割转让、销售，可分割销售的高标准厂房原则上不得超过地上建筑面积的70%。分割转让及销售对象不得为个人，受转让方需符合产业准入要求，并与开发区（或开发区###街道）签订三方协议；自持部分只能自用、自营或出租，不得分割转让、不得分割抵押。 5、地块预制装配率的要求以浦口区建筑产业现代化推进工作领导小组办公室出具的《关于宁创电子信息产业园项目智能建造与新型建筑工业化意见的复函》为准。 6、土地出让年限：30年。 1、宗地编号：NO.浦口2024GY05 建设内容： 投资强度：550 办公与服务设施用地比例：7 受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施###市规划要求按江苏省和浦###市规划管理技术规定执行。 二、竞买资格: 仅支持独立参加竞买，不接受联合竞买。 竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开****公司（另有约定的除外）。受让人如需变更受让****公司的，应在报名时提出申请，在申请****公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约****公司注册登记手续****公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约****公司签订《国有土地使用权出让合同》。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。 出让公告或公开出让文件另有约定的除外。
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