一、项目信息 采购人###市滨海新区人民政府信访办公室机关 项目名称###市滨海新区信访办2024年-2025年物业管理及秩序维护服务项目 拟采购的货物或服务的说明：天津滨海新区建设投****公司开发建设的“仕荣园”项目，物业类型为住宅、商业，信访办租赁“仕荣园”项目配建一号楼,地上建筑面积为********平米，地下车库********平米,实际建筑面积为********平方米，场院面积为********平方米，合计管理面积为********平方米。 拟采购的货物或服务的预算金额（万元）：******** 采用单一来源采购方式的原因及说明：天津滨海新区建设投****公司（以下简称“滨海建投集团”）开发建设的“仕荣园”项目，物业类型为住宅、商业，信访办租赁“仕荣园”项目配建一号楼,物业管理面积********平方米。 2018年5月，天津滨海一号物****公司（以下简称****公司”）通###市滨海新区房屋管理中心招投标程序中标“仕荣园”项目物业管理服务，并与滨海建投集团签署了“仕荣园”前期物业管理服务合同。 “仕荣园”项目配建一号楼租赁给信访办使用。因“仕荣园”项目配建一号楼（信访办办公楼）与“仕荣园”项目同属一个物业管理区域，共享一套消防设施、排污管道、供电设施及地下停车场。 依据《物业管理条例》中第三十三条：“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”以及###市物业管理条例》第十三条“新建物业项目，包括分期建设或者由两个以上开发建设单位建设的物业项目，其配套的设施设备是共用的，应当划为一个物业管理区域。同一个物业管理区域内的地上、地下建筑物和设施设备、相关场地，不得分割进行物业管理。物业管理区域的划分，应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，并遵循相对集中、便于管理的原则。”的规定。以及根据《中华人民共和国政府采购法》的相关法律条款，建议“仕荣园”配建一号楼物业服务（信访办办公楼）采用单一来源方式确定****公司统一管理。 二、拟定供应商信息 名称：天津滨海一号物****公司 地址：天津生态###路482号创智大厦204
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