一、招租项目基本信息补充：（一）建筑状况:本租赁项目总建筑面积合计为3375平方米，包括1栋厂房，共4层，建筑面积合计3375平方米；建筑为混凝土结构，楼板承重300公斤。（二）规划建设手续情况建设工程规划许可证：无（三）消防手续情况主体消防：无。特别说明：1、本物业属历史遗留建筑，未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并自行承担费用，承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收等向租方提出赔偿（补偿）的要求。承租方应充分了解物业本身及周边的相关情况以及当地相关政策，知悉并且了解本物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。2、新承租方(非原承租方) 须向原承租方支付约人民币350万元装修补偿费（最终金额以第三方评估为准），若中标方为原承租方即无需支付。意向承租方在投标时应对该装修补偿费事宜充分知情，并认可支付该装修补偿费用。3、合同期内若出租方该工业区取###市###市更新专项规划批复，出租方有权单方解除租赁合同，承租方自收到出租方书面通知起1个月内需无条件无偿搬离，把厂房移交出租方，承租方不得要求任何赔偿（补偿）。如未按时搬迁，给出租方造成损失的，出租方有权要求承租方赔偿。4、评估费用和可行性研究报告费（人民币8万元）由中标方签订租赁合同后支付。5、物业交付风险提示:若本次招标非原承租方中标****公司负责清租工作，若原承租方未能按期搬迁并向招租人交还租赁物业的****公司将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意招租人迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算，也可选择放弃本物业承租****公司只退回新承租方履约保证金，不承担任何赔偿费用。（四）抵押、查封情况无（五）物业其他情况1.电梯：有1台2.派遣人员：无3.变压器：有315kva4.其他情况：由于现状厂区建设时间较早，存在电梯老旧###路老化等问题，位于厂房第三层有一处约1平方米左右地板出现下陷，若上述情况影响承租方正常使用，需承租方自行修整。修整方案需****公司同意，修整费用由承租方支付****公司不支付任何修整费用。厂区修整期间出现任何安全事故责任和生产安全责任由承租方承担****公司不承担任何责任。（六）计算租金面积：3375平方米。（七）租金递增情况：本项目租赁合同期内第3年起，每个月租金在上年度基础上递增5%，递增1次（即第3、4、5年租金相同）（八）原合同租赁期限到期日：2024年7月15日（九）原租方名称###市银众信****公司（十）出租物业使用现状：出租使用中（十一）关于优先承租权的风险提示：若原承租人未按本招租公告要求参与意向登记的，则出租方有权视原承租人放弃优先承租权，相关风险概由原承租人自行承担。（十二）是否允许联合体承租：否（十三）是否允许转租、分租：是 二、招租项目交易事项信息：（一）意向承租人登记方式和时间：1.意向登记方式：意向承租人携带意向登记资料，至本交易实施机构填写《意向承租人意向登记表》，现场办理意向登记手续。2.意向登记受理时间：公告公示期间（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午14时至18时（北京时间）。3.受理意向登记地点###市龙###街道大和###路288号宝观城锦鲤大厦办公楼22楼 。4.逾期送达或者未送达指定地点的意向登记材料，本交易实施机构不予受理。（二）交易保证金相关事项：1.有意参与本项目的意向承租人，必须在公告时间截止前，将交易保证金********.00元（大写：人民币壹拾柒万元整）交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，本交易实施机构不予受理其登记；3.进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“（项目编号）交易保证金”；保证金付款账户必须为意向承租人自身对公账户； 4.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。5.交易保证金交纳账户信息：请有意向的潜在承租方潜在承租方应具备的资格条件一、主体资格要求：意向承租人须是在中华人民共和国境内自然人或法人或者具有独立承担民事责任能力的其它组织。二、产业准入要求（一）根据###市龙华区关于规范产业用###市场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深龙华府办规〔2021〕17号),意向承租人应为符合片区产业规划及产业发展导向的工业企业法人、国家高新技术企业法人、重点建设或引进的研发机构和创新载体（包括创新中心、重点实验室、工程中心、公共技术服务平台、孵化器、加速器、众创空间等）、独角兽企业及准独角兽企业或相关生产性服务业的企业法人。（二）根据###市龙华区关于规范产业用###市场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深龙华府办规〔2021〕17号)，意向承租人不得为创客以外的个人、房地产经纪机构、未经备案的专业化租赁运营机构及其他中介机构。

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联系人：陈思颖
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