一、变卖标的拍品名称：顺义区金宝花园金宝会馆1号房产及位于北###县马坡乡的土地使用权变卖价：********万元，保证金：********万元，增价幅度：318万元。1、顺义区金宝花园会馆1号：房产所有权人为北京金宝房地****公司，共有情况为单独所有。产权人类型为企业，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为酒店式公寓，产别为港澳台投资房产，不动产权证书号：X京房权证顺港澳台字第********号，建筑面积********.64平方米，其中：顺义区金宝花园会馆1号1幢：建筑面积为********.39平方米。房屋总层数5（-1）层； 1号楼-1层另有人防********平方米，不在总建筑面积内；顺义区金宝花园会馆1号2幢：建筑面积为********平方米。房屋总层数3（0）层。2、北###县马坡乡的土地使用权：土地使用权证号：京国用（94出）字第056号，权属性质：国有建设用地使用权，土地使用权人：北京金宝房地****公司，共有情况为单独所有，地号：C地块，土地使用权类型：出让，土地用途：别墅，土地面积为********平方米，土地使用期限********起********止。四至：西###路、北临B地块、东临向阳村、###路。拍卖标的现由被执行人占用，现状为经营状态，腾退需要时间，请理性竞拍。截止到拍卖公告发布之日，无人向本院申报租赁权。 二、咨询、展示看样的时间与方式 咨询时间：自2024年8月6日9时起至2024年8月6日17时止,接受咨询，联系人：林法官，电话********。由于法院无法进入房屋，法院暂时不准备组织看样，如有购买意向，可到标的物周边或物业了解实际状况。本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。提示：本院已委托**下简称拍卖辅助机构）在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行统一咨询及组织看样等工作（节假日除外），联系人夏先生，********。
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