一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号： 蓬地政〔2024〕53号 宗地总面积： ********.62平方米 宗地坐落： ###市蓬江区杜阮镇###路与Y117交汇处东北侧地段 年限： ********年 容积率： ********≤ 并且 ≤******** 建筑密度(%)： ********≤ 并且 ≤******** 绿化率(%)： ********≤ 并且 ≤******** 建筑限高(米)： 主要土地用途： 二类工业用地 用途明细： 用途名称 面积 二类工业用地 ********.62 投资强度： 7575万元/公顷 保证金： 2127万元 估价报告备案号： ********BA0005 起始价： 7090万元 加价幅度： 100万元 挂牌开始时间： 2024年08月14日 挂牌结束时间： 2024年08月28日 备注： 1.地块红线范围内所拟建项目需符合国家###市有关产业政策和发展规划，并按相关准入负面清单执行。项目落户后需按相关程序办理审批、核准或备案手续。2.地块红线范围内所拟建项目行业类别为智能家电、摩托车汽车零配件及上下游配套产业，项目为商品厂房, 按照江建【2021】29号###市工业厂房开发经营和分割销售管理的指导意见》和江自然资【2021】865号###****局等5部门关于印###市工业物业产权分割（分割转让）及不动产登记工作流程的通知》的规定，领取预售许可证进行分割销售，并办理不动产产权登记。产业类用房按层为固定界线分割销售，分割销售的单元面积不得小于300平方米。办公、生活服务等配套用房可随工业物业产权按规定比例以户（套）为最小单元进行分割。全部分割登记完成后，需自持非生产用房建筑面积的20% ；地块投资强度不得低于505万元/亩；该项目投产后，第一年用地创税率达到10万元/亩以上，第二年至达产前，每年用地创税率达到20万元/亩以上。项目须自取得建设用地后的第5年（含第5年）达产，达产当年的产值不得低于********亿元；宗地开发建设达产后连续5年的年纳税额达到4963万元或者5年纳税额累计达到********万元。3.地块红线范围内所拟建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策、环境保护规划的要求；经土地出让地块程序的竞得人应按照《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，拟建项目建设前依法履行环境影响评价手续。4.竞得人自签订《成交确认书》后，在与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须###市蓬江区杜阮镇人民政府签订###市蓬江区项目投资协议书》、《项目监管协议》，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。若竞得人签订《成交确认书》后不能###市蓬江区杜阮镇人民政府签订###市蓬江区项目投资协议书》、《项目监管协议》，出让人将取消其竞得资格,保证金不予退还。5. 相关移交手续###市蓬江区土地储备中心负责，在交付土地前应达到“三通一平”条件（即通（临）电、通（临）水、###路到用地红线边，土地平整），竞得人负责清表。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件： 无
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